曼哈顿已被“倒空”。没有游客，大多数办公室已被关闭，富裕阶层在各自的第二住所躲避新冠病毒。纽约现在想知道，这一灾难是否是暂时的，或者说这场疫情是否将永远改变这座城市。

据《埃菲社》2020年8月20日报道，在纽约城暴发新冠病毒危机五个月后，尽管逐步恢复常态，但生活仍然与过去大相径庭，特别是在以往超级活跃的“神经中枢”地区。

时代广场、索霍区、第五大道等一向拥挤的地方现在成为安静的城市景观，尽管纽约已经正式重新开放。

曼哈顿研究所地方政策负责人迈克尔·亨德里克斯解释说：“纽约没有死，但正处于生命维持状态。”

这位专家认为，纽约是否复苏问题不大，重点是复苏将适当快速地完成，还是需要数年时间。这座城市总是会向前迈进，但这一灾难更像是“9·11”事件，还是2008年金融危机，抑或是爆发于上世纪70年代、持续了几十年的金融危机？

纽约投资人兼作家阿尔图彻近日发表了题为《纽约城已永远死去》的文章，极具挑衅意味。

文中，阿尔图彻作出论断，这座城市将无法恢复原状，特别是在许多企业发现它们几乎可以借助互联网正常运营之后。

他解释说：“生意是远程的，不会再回到办公室。这是个恶性循环：办公室空置的时间越长，将来空置的时间也就越长。”

其他渠道也证实，最富裕的阶级是第一批跳船的人，而他们这种行为严重影响复苏，在中期内恶化本已受疫情影响而锐减的财政收入状况，公共服务也被迫削减。

一项基于手机定位数据的研究报告指出，在3月1日至5月1日期间，即疫情最严重的时候，超过40万纽约人（约占总人口的5%）离开了这座城市。

根据《纽约时报》公布的数字，绝大多数人曾是最富裕街区的居民。在那段时期，上东区、西村、索霍区等区域流失了约40%居民。

他们当中的许多人已经返回，但也有许多人已经永远离开。这已经反映在一些指标上，如这些地区收到对人口普查的回复很少。

房地产市场也是如此，因为在曼哈顿公寓销售陷入崩溃的同时，纽约郊区和较小规模城市的公寓销售呈现火爆态势。

根据道格拉斯-埃利曼地产公司的一份报告，今年7月，曼哈顿住房合同的签约数量比2019年同期下降了57%，市场最高端部门受到的打击更为严重，因为400万到1000万美元的公寓的销售额下降了75%以上。

租赁市场同样受到打击。在曼哈顿，待租闲置住房的数量超过1.3万套，为近期历史最高水平。

编译：新华社