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潘石屹夫妇为何在美国贱卖豪宅?
网友【管闲事儿】 2024-12-30 16:36:23 分享在【明星/名人动态】版块    1    6

潘石屹和张欣的逃顶技术,无人能敌,更是被国内的房地产商羡慕的一塌糊涂。

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要问地产界现在谁活得最舒坦,潘石屹和张欣夫妇绝对榜上有名。

在这两年房企哀鸿遍野的背景下,潘石屹夫妇的资产却逆势上扬,生活悠然自得,在美国四处投资,甚至把手伸进了好莱坞。

但是,前段时间这对精明的夫妇却卖了在美地段最好的豪宅,难道在美混不下去了?

【亏600多万美元甩卖豪宅】

2013年,时任SOHO中国首席执行官的张欣,也就是潘石屹的老婆,入手了一套总价2600万美元的曼哈顿联排别墅,当时竞购者还有好莱坞影星布拉德·皮特、莱昂纳多·迪卡普里奥和一名沙特王子。

与此同时,潘石屹在国内开启了“卖卖卖”模式,潘石屹夫妇一边卖国内资产,一边买美国核心物业

没多久,潘石屹夫妇就润到美国舒服去了,但谁又能想到,11年后,这对夫妻会贱卖这套房产。

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这套豪宅无论是地段、格局、装饰都很顶,房子在Park Ave和Madison Ave之间,紧邻中央公园,上东区最好的黄金地段。

别墅室内面积9000平方英尺,总共5层,6卧6全卫3半卫,带一个室内游泳池和一个露天泳池,这房子一年的地税就超过20万美元!

自媒体“攸克地产”称,这栋豪宅位于纽约人流量最密集的地区曼哈顿街区,之前一直挂在“美国贝壳”Zillow上,9月20日时状态已变成“已出租或已售”。

不过成交价不是网传的2380万美元,而是2000万美元,潘石屹夫妇2600万美元购入,前前后后亏了近半个小目标啊。

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图源:zillow

在美国房地产市场炙手可热的背景下,像潘石屹这样的地产巨头,居然会选择这般“割肉”式的出售,实在是让人百思不得其解。

难道是遇到什么难题了在美没钱花了?还是说这背后藏着一些不为人知的秘密呢?

【不做房地产的潘石屹】

潘石屹这对夫妇看着憨憨的,但是不管是用什么浏览器检索,总会有精明这一附带词条,为什么这么说呢?

让我们看看同一时期,声势浩大的房地产商们就明白了。

恒大的许皮带早就进去踩缝纫机了;融创的孙老板、碧桂园的杨老板还在为偿还债务焦头烂额。

同是做商业地产的王健林把曾经辉煌无比的万达总部都卖了;就连行业优等生万科也遭遇着流动性危机,无限接近爆雷。

为什么笑到最后的赢家是潘石屹?

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早在2014年,他们就开启了“大甩卖”模式,从核心项目到边缘物业,凡是能卖的都标了价,五年间先后卖掉了上海海伦广场、静安广场、凌空、世纪广场、虹口SOHO等,总共套现300多亿。

不少人事后复盘他们这一步棋,纷纷感叹潘石屹和张欣的逃顶技术,无人能敌,更是被国内的房地产商羡慕的一塌糊涂。

那润到美国的这对夫妇在干嘛呢?总不能真的一直靠卖房子为生吧。

据了解,张欣投资了美国的流媒体平台Mubi,虽然没有公布金额,但是应该不低,张欣直接进入董事会。

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除此之外,俩人很早就在美国搞了家族办公室Seven Valleys,在纽约已经是Top10级别的,全美Top50,资产大约50亿美元,投资的通用大厦和公园大道广场,更是不愁租,租户都是贝莱德这样的大户。

现在,俩人已经不咋做房地产,而是专攻艺术了。

潘石屹在国内就开始学摄影,给不少大佬拍过商业肖像,在美国,他给老婆拍了不少美照。

而张欣则是转入电影行业,在好莱坞的上流社会非常吃得开,她的电影公司不仅给马斯克拍过纪录片,投资的不丹电影,还获得了奥斯卡的提名,监制的新电影,绑定了安吉丽娜·朱莉。

潘石屹夫妇在美玩起了艺术理想,玩的还挺不错,这样看下来,潘石屹夫妇卖豪宅可能真的就是觉得房价到头了。

毕竟,逃顶,是潘石屹夫妇的财富密码。

来源:大猫财经猫哥、青松参考等

出处:微信公众号 @深水财经社

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