万圣节，本该是有趣愉快的夜晚……

旧金山东湾奥伦达（Orinda, CA）周四夜（2019年10月31日）一栋华裔屋主的4000呎的别墅，被短租者用作万圣节派对，结果酿成枪击事件，四人中枪死亡，至少四人受伤；

向Airbnb租用房子的女子说，她的家人有气喘病，需要房子逃避北湾大火的浓烟，华裔屋主因此让她租用房子一个晚上。

警方说，周四夜10时45分，屋内参加派对的人超过100人；

房子四周有树木围绕，门前有一条长长的汽车通道，因此环境十分安静。

三人在屋内中枪，当场死亡，另一中枪者被送到医院后死亡，康曲柯士达县警1日晚公布他们的姓名：安蒂奥克居民法利(Tiyon Farley, 22岁)、比兹堡居民泰勒(Omar Taylor, 24岁)、希尔(Ramon Hill, 23岁)、以及坎蒂(Javin County, 29岁)。

只租一个晚上，让屋主感到奇怪，而且是在万圣节的夜晚，但租房的女子说，她家人有气喘病，需要一个有新鲜空气的地方，因此获准租用。警方没有公布租房女子的姓名。

屋主是王麦可(译音，Michael Wang)，房子的居住面积4000平方呎，有四个卧房；

王麦可的妻子，31日晚上接到邻居电话，说房子正在举行派对，于是打电话给租房的女子，女子回答说，屋里只有12人。

但是王麦可说，摄影机拍到的视像显示，很多人，不只12人。

王麦可于是打电话报警，警方在前往调查的途中，屋里的枪击案已发生；

当他去看房子时，警方也刚好到达。

警察在屋内找到两支枪，但没有嫌犯被捕；

警方说，当枪声一响，屋里的人立即乱了起来，都往外逃。

警方没有说枪手开枪的动机，也没有说有多少名枪手。

租用房子的人，显然在社交网站上打广告，年轻人看到广告，前往参加派对。

一名参加者说，他在屋里享受音乐，看着人们跳舞，不久枪声响起，人们都往外逃。

Airbnb立即反应禁租派对屋

东湾一个短租屋派对导致5人被枪击致死之后，全球最大的短租平台「Airbnb」，立即于周六早上宣布，禁止「短租屋派对」，取缔利用Airbnb租用住宅，用来举行派对。

东湾奥伦大发生枪击案的住宅，就是被人租来举行派对，结果导致5人中枪死亡。

Airbnb执行长捷斯基(Brian Chesky)2日早发推文说，将会设立一个项目小组，进行取缔工作，严格检查在Airbnb平台上的租屋交易，检查出租的屋主和租屋者，以避免再发生同类事件。

捷斯基说，Airbnb立即采取三项行动，第一，他们将会利用检测科技，剔出那些高危和怀疑为派对屋的交易；第二，立即成立一个项目小组，针对派对屋的交易采取实时行动，务求阻止这种交易；第三，对违规的平台使用者，例如奥伦大案租屋的妇人，已立即被Airbnb移除，永远不能再使用Airbnb。

Airbnb创办于2008年，总部设在旧金山，去年收入26亿元，员工1.3万；2018年，全球各地每晚共有200万人住在Airbnb的短租屋。

出租房注意事项

有不少房东认为，只要将房子出租了，就不用操心其他了，就是坐等着收房租了。

其实不然，房东出租房子还有很多注意事项，房东如果做好了这些事项，房子出租后将省心很多。

房东出租房子有哪些注意事项：

一、对租客的筛选。

房东最好在租客的选择方面把好关，选择爱干净、有正当职业、有修养的人，并且要了解租客租房的用途和居住人数。

二、房子尽量不要租给短租客。

房东最好找能租房半年或者一年、两年以上租期的租客，尽量不要租给一两个月的短租客。

一方面是因为短租客租期比较短，房东可能随时要面临再找租客的问题，耗时耗力。

另一方面租房给短租客的风险比较高，如果短租客损坏了家具家电、装修，或者欠着房租就“跑路”了，那就麻烦了。

房东在租房的时候，最好核实一下租客的身份和工作，查看租客的身份证、工作证、护照、驾驶证等相关证件。

或者要求租客给一份身份证复印件给你保管，或者要求租客到物业处用身份证复印件登记入住，这样可以降低租房风险。

三、租房合同要正式一些，口头协议的内容尽量都写进合同里面。

房东拟写的租房合同尽量正式一些，不仅仅要包括常规的每月房租金额、缴租方式、缴租日期、房子租期、押金等。

还要写明室内物品清单，并且写明如果损坏室内物品，该怎么赔偿；或者逾期不交房租，该怎么赔偿。

四、房东要经常与租客保持联系，或者定期抽时间去看看房子。

这样可以了解租客的情况，看一看租客是否还在正常租房，也了解房屋的基本情况，做到心中有数。

此外最好也留意一下租客缴纳房子的水费、电费、暖气费、天然气费、有线电视或者宽带的费用缴纳情况。

避免租客长期欠费影响信用，或者租客不租了，留下一大堆的欠费给房东。

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