轮到买家话语权了?旧金山湾区的待售房产增加,价格稳定!
网友【加州呢】 2025-05-27 23:47:00 分享在【身在美国身边事】版块    1    8

据 meiguo.com 于 2025 年 5 月 27 日收到的消息 ‣ 加州旧金山湾区房地产市场近期呈现库存增加、价格稳定的趋势。数据显示,截至2025年4月份,湾区九县活跃房源数量达到五年最高水平,买家可选房源明显增多。

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湾区房地产经纪人指出,降价房源数量较去年同期有所上升,但多数房屋实际售价仍高于挂牌价。康科德经纪人里克·富勒表示,卖家普遍希望以略高于邻近房源的价格出售,但市场供需关系已发生明显变化。

根据加州房地产经纪人协会数据,湾区独栋住宅销售价格中值为142万美元,部分县区同比出现小幅下降。圣马刁县、圣克拉拉县等核心区域价格仍维持高位,而阿拉米达县、康特拉科斯塔县等边缘区域价格相对较低。

抵押贷款利率波动对市场产生直接影响。截至5月22日,30年期固定利率抵押贷款平均利率为6.9%,接近7%的临界点。经纪人认为,利率上升可能抑制部分购房需求,但市场仍存在较大购买力。

近期市场变化还与经济环境相关。4月份因川普关税政策引发股市波动,部分科技行业买家暂停购房计划。但随着市场逐步恢复,部分区域销售数据已出现回升迹象。

综合自网络

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