据 meiguo.com 于 2025 年 8 月 8 日收到的消息 ‣ 美国政府正考虑出售房利美和房地美两家公司5%至15%的股份,最早可能于今年内启动。此举预计将筹集约300亿美元资金,同时表明两家公司估值或将超过5000亿美元。
房利美和房地美曾在2008年次贷危机中因巨额亏损濒临破产,随后被美国政府通过联邦住房金融局(FHFA)接管,并获得约1875亿美元注资以维持运营。自那以后,两家公司一直处于政府“托管状态”,股票也从纽约证券交易所退市,仅在场外交易市场交易。
此次消息传出后,房利美和房地美股价在周五单日上涨超20%,创下两个多月来的最大涨幅。部分对冲基金和机构投资者,如Bill Ackman旗下的Pershing Square资管公司,已持有大量股份,并公开游说白宫结束监管状态。
川普近期多次接见大型银行高管,听取他们关于如何推动这一复杂操作的建议。花旗、高盛、摩根大通、美国银行和富国银行的首席执行官均已参与相关讨论。财政部、商务部和联邦住房金融局的高层官员也参与了相关会议,其中联邦住房金融局局长Bill Pulte在3月曾解聘两家公司大部分董事会成员,并自任董事长。
美国全国住房协会主席David Dworkin指出,投资者的兴趣可能取决于Pulte是否放弃董事会职位。他强调,独立董事会对股票价值至关重要,投资者希望公司治理结构独立,不受政治影响。
此前,国会多次尝试推动“两房”脱离政府控制,但因担心影响抵押贷款成本和保障性住房目标而未能成功。有官员透露,即便两家公司最终上市,也可能仍会暂时留在政府托管之下。Dworkin表示,若能在年底前完成相关改革,将是一项重大进展。
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