准备搬到西雅图，或对西雅图的房产和生活环境感兴趣？花十分钟，理清大西雅图的整体格局。本文以大西雅图（Seattle Metro）为框架，从行政区划和地理入手，重点介绍金县（King County）内的两个主要区域：西雅图（Seattle，湖西）与东区（Eastside，湖东）。读完本文，你将更清楚“去哪里居住更适合你”。

大西雅图的范围涉及华盛顿州的多个郡。通常所说的“大西雅图”主要包括三个县：金县（King County）、斯诺霍米什县（Snohomish County）和皮尔斯县（Pierce County）。其中，金县是人口和经济活动最集中的区域，包含西雅图和东区的核心地带。斯诺霍米什县位于金县北部，有众多通勤社区和新兴郊区；皮尔斯县位于南部，靠近塔科马和军工基地。据统计，约95%的当地华人居住在这三个县中，后续的区域分析也将以这三个县为主线。

金县大致可分为两个区域：西边是西雅图（Seattle），东边是东区（Eastside），以华盛顿湖为界。这两个区域在历史、发展路径和房屋类型上差异明显，适合不同需求的居住者。

西雅图是大西雅图最早开发的区域，市政机关、文化设施和老牌社区多集中于此。城市风貌兼具历史街区与现代高楼，中区的商业和娱乐氛围活跃。华盛顿大学位于此地，为该区域带来了大量学生和研究型人才，周边租赁和短租市场长期保持活跃。代表社区包括Queen Anne、Madison Valley、Montlake和Magnolia等，这些社区生活设施成熟，但许多独栋房屋房龄较高。近年来，随着亚马逊总部的扩张，西雅图市中心的办公楼和高端住宅需求上升，推动房市热度不减。

西雅图的房价区间较广，例如，精华区的三房独栋约在150万美元左右，而外围或条件稍弱的区域则可找到60万至100万美元之间的房屋。当然，价格还受学区、通勤便利性和房屋状况等因素影响。西雅图的公共交通正在逐步完善，但高峰时段的通勤时间仍较长。该区域文化、餐饮和夜生活丰富，适合喜欢城市氛围和工作机会密集的人。

东区在过去50年中快速发展，城市规划更加现代化，街道布局整齐。微软总部设在Redmond，是推动东区崛起的重要力量，该区域还吸引了大量科技和云服务行业的就业机会。主要城市包括Bellevue、Redmond、Kirkland、Sammamish、Medina和Clyde Hill等，其中Bellevue的华人比例较高。东区的房屋普遍较新，多数房龄在50年以内，房屋和地块面积通常比西雅图更大，社区绿化和教育资源也受到青睐。

东区的房价相对较高，例如Bellevue的精华区四房独栋约在150万至300万美元之间，向外延伸则可找到70万至150万美元之间的房屋。东区适合有家庭、重视学区和社区配套设施的人，许多科技园区设在此地，通勤时间通常比过湖到西雅图更短。此外，区域内有较多购物中心、社区活动和公共设施，生活便利性较高。

西雅图与东区的选择没有绝对的好坏，关键在于个人需求：如果你更倾向于城市生活、文化氛围和大学资源，西雅图可能更合适；如果你重视学区、社区环境、较新的房屋和科技就业机会，东区则可能是更理想的选择。从预算和房屋面积来看，相同价位下，东区通常能买到更新的房屋和更大地块，而西雅图则在市中心和文化区具有更强的“定位优势”。

在作出看房和搬家决策时，有几点建议可供参考：首先，明确通勤和工作地点，决定是否可以接受跨湖或跨桥通勤；其次，有孩子的家庭应优先考虑学区；第三，看房时带上房屋历史和检查清单，尤其在西雅图，老房的屋龄、地基、管线和屋顶状况尤为重要，东区的新房也需关注土地和社区规划限制；第四，条件允许的话，短租或Airbnb试住一段时间，比只看照片更能感受社区氛围；第五，了解税务和生活成本，虽然华盛顿州没有州所得税，但物业税、房屋保险和生活物价仍需纳入预算。

结语：今天我们理清了金县的“湖西”与“湖东”——西雅图与东区的核心差异。下一篇文章将介绍北西雅图、南西雅图以及湖中的富人岛Mercer Island的特色（包括学区、通勤、价格和适合人群），带你逐步了解大西雅图的区域地图。

创作灵感/素材源自微信公众号 @世铭居