据 meiguo.com 于 2025 年 10 月 26 日收到的消息 ‣ 加州州长加文·纽森本月初签署AB 418法案，正式填补房产税制度中的关键漏洞，确保房主在拖欠税款后不会失去全部积蓄。

美国最高法院2023年在Tyler v. Hennepin County案中裁定，政府因房主拖欠税款没收房产时，仅能收回欠税金额，不得多收或保留额外资金。

此前加州允许县政府绕过公开拍卖，直接将税务违约房产转让给其他机构，导致房主无法获得剩余权益。

AB 418法案规定，地方政府处置税务违约房产必须通过公开销售，所有剩余资金返还原房主，并要求提前30天召开公开听证会通知相关方。

太平洋法律基金会政策主任吉姆·曼利称，此举终结了加州长达十年的“掠夺性止赎”时代。

统计显示，2024年加州约3.3%的房贷持有人拖欠房产税，影响数十万家庭。新法虽不消除止赎风险，但保障房主不会因欠税失去全部积蓄。

首席大法官约翰·罗伯茨在裁决中强调：“纳税人必须归还属于政府的那一份，但不能更多。”

综合自头条号 @住鉴海外·住房洞察志