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投资房地产最重要的本事，就是踩准周期。想象一下，如果你在2010年入手美国房产，你的物业价值至少增值了2倍以上。美国房地产市场有一个鲜明特点，那就是周期性，而这也是最大的确定性。但是在美国，不同的房地产类型也表现出周期的不同阶段，2025年，美国各类型房地产分别处于周期的哪个阶段？哪些市场还大有可为，哪些市场已经是明日黄花了。这个系列文

唯物的中国芯片产业深度观察川普又“朝令夕改”了。4月11日，美国海关与边境保护局“悄悄”修改税则：豁免智能手机、笔记本电脑、路由器等电子产品和零部件的进口税率，不受之前“对等关税”的影响。也就是说，美国从各国进口以上产品时，关税将回到对等关税前的水平。对中国而言则是回到对等关税加征前的20%标准。4月2日“解放日”的对等关税来势汹汹，美

川普“驱逐计划”的阵容又扩大了！这一次，美国公民也无法幸免。当地时间2025年4月14日，川普总统在会见萨尔瓦多总统布克尔时重申，他希望将“驱逐计划”扩大至美国公民，支持萨尔瓦多拘留犯有暴力罪行的美国公民。早在竞选期间，川普便一再誓言将展开“美国史上最大规模的驱逐行动”。今年1月就任总统后，川普更是要求加速拘捕、驱逐、遣返非法移民。川普

在申请移民美国的过程中，许多申请人可能会面临需要暂时离开美国的情况，这时他们可能会考虑申请旅游签证以便再次入境。然而，这一做法并非没有风险。在申请旅游签证时，申请人需要格外小心，以避免触碰一些可能导致签证被拒的雷区。以下是五个在申请移民美国期间申请旅游签证时必须避免的雷区：01明确申请目的，避免移民倾向申请旅游签证的首要原则是明确并证明

美债市场近期出现了令人瞩目的抛售潮现象。美国国债收益率持续攀升，其中10年期美债在一周内累计上涨达到48.5个基点，并且在本月11号盘中一度突破4.5%，创下了二十多年来单周涨幅的最高纪录。美债遭遇抛售潮，资本加速逃离美国这种美债收益率的上涨，从本质上来说，是美债遭遇抛售的直接体现，这意味着美债正在经历大规模的抛售情况。美国政府如今面临

01 支付资本利得税（Capital Gains Tax）第一项省税技巧是直接缴纳资本利得税。有些人可能认为这个技巧很奇怪，但是这样做确实有它的好处。首先，你是在“撕掉绷带”——税款已经缴纳了，你再也不用担心了。这笔税款不会被锁定在任何其他财产或税收策略中。剩下的钱都完全属于你，你想怎么花销都可以。此外，资本利得率可能比你的普通收入所得

“我妈妈因为答错一个问题，直接被拒签!”、“爸爸漏带一份文件，绿卡申请拖了1年!”...美国父母移民面试是绿卡获批的最后一步，但很多人因为准备不足、回答错误，导致前功尽弃!今天就跟大家分享面试过程中移民官到底会问什么?如何回答才能稳过?家庭关系核实"请说出您子女的全名、出生日期和职业""您子女是如何获得美国身份的?""您还有其他子女吗?

当地时间2025年4月14日，外国媒体曝光了科技大亨埃隆·马斯克的私人飞机豪华内景，还有他与众不同的飞行喜好，让人们得以窥探亿万富翁的部分生活。根据被泄露的秘密文件，马斯克对他的飞行要求有着非常严格的规定，包括不闲聊、不开空调，甚至不用帮他任何忙。在这份飞行礼仪指南上，马斯克被形容为一个“友善、悠闲”的人，但也指出他是一个非常严苛的人。

见过偷钱包、偷车子的，但你听说过房子也能被“偷”吗？近日，亚利桑那州凤凰城的一起离奇案件震惊了全美。一名女子在毫不知情的情况下，房子竟被陌生人霸占并以20万美元出售！受害者D’Andrea Turner起初不敢相信这是真的，“感觉像电视剧情节一样，完全无法想像这种事会发生。”然而，事实却摆在眼前。由于她的前夫Keith长期在外跑长途卡车

近期，美国政府对移民执法的力度明显加强，导致绿卡和签证持有者的法律地位受到更严格的审查。最新案例中，哥伦比亚大学的亲巴勒斯坦学生 马哈茂德·哈利勒（Mahmoud Khalil） 被捕，并被吊销绿卡，这一事件立即引起了广泛关注，也让美国境内的绿卡和签证持有者感到焦虑，担心类似情况可能扩展到更广泛的移民群体。据《华尔街日报》报导，以下是绿

截至2023年，美国共有 50座国家公园，均由美国国家公园管理局（National Park Service, NPS）管理。1. 黄石国家公园（Wyoming）· 特色：世界首个国家公园，地热景观（老忠实喷泉）、野生动物（灰熊、狼群）、彩色湖泊。· 面积：8,983平方公里2. 大峡谷国家公园（Arizona）· 特色：科罗拉多河切割

上周，Meta人工智能研究部门负责人乔尔·皮诺（Joelle Pineau）宣布离职，许多人不禁好奇，皮诺过去两年一直领导且于2017年加入的Meta旗下著名基础人工智能研究实验室（FAIR）究竟发生了什么。皮诺的辞职时机令人费解。Meta首席人工智能科学家杨立昆（Yann LeCun）。图片来源࿱