美国信息交流

拥有优美的自然环境，终年宜人的地中海气候，充满活力创新的人文氛围，北加州的硅谷（湾区）早就成为全球富豪安家的不二之选。一起来看看这些高科技领域大佬们的私家豪宅：Facebook，马克·扎克伯格↘️Facebook 的创始人 CEO 扎克伯格花了700万美金在自家公司附近购买了这座拥有5个卧室、5个卫生间的房子。随后，小扎为了保护自己和家

在美国生活和工作时间不短啦，经深思熟虑，在美国买了房。主要是为了孩子在美国读书，而且交房屋贷款利息的话，就不用交个人所得税了，反正都要花钱，还不如花在自己的房子上。回想买房的那段时间，自己也踩了很多坑，趁着有空整理出来，让大家少走一些弯路。一般来说，美国买房有几个关键的节点：看房选房、写offer、首付贷款、房屋保险、过户交接、政府备案

美国前总统富兰克林老爷子曾经曰过：要你命哪家强？税收和死亡！老富语录自从川普老爷子上任以来怼天怼地，亲力诠释了彪悍的人生就要战斗。之所以特爷敢于四处下家伙，还不是因为身后有2亿处于资本主义蹂躏下水深火热的美国劳苦大众在贡献税收。有钱才是硬道理，有钱才是胡乱插足的本钱。俗话说国有国法家有家规，放在税收上也是一样，国有国税，州有州税，市有市

全美房价居高不下，即便贷款利率降低，人们要供一套房还是有困难。而正因为觉得买不起房的人越来越多，租房的需求也就越来越大。目前全国的出租房源正在变少，导致租金急剧上涨，尤其低端的出租房更是如此。那些房租原本不到当地租金中位数75%的廉价房屋，9月份的租金与去年比涨了将近4%；而那些高端房屋——房租至少是当地租金中位数125%——也更贵了，

房产税是美国地方政府主要的税收来源，因为相比收入税或者销售税，房产税在经济衰退时期的波动不会那么大，所以是较为稳定的税源。全美50个州都征收房产税，这一税种是美国地方当局的主要收入来历，也是平衡地方财政预算的主要手眼。美国的房产税都用在了居民所在区域的治安、消防、教育等公共服务上。1、房产税高的地方，学区通常好地方政府每年都要详细公布房

由于??经济放缓、通胀飞涨和汇率贬值等一系列问题，越来越多的??家庭开始寻求全球范围内资产的保值增值和分散风险。美国经济的复苏使得美国房地产成为海外投资的首选。戴德梁行最近发布的中国对外投资市场报告显示，中国已成为仅次于美国的全球第二大跨境房地产投资来源。就投资的目的地而言，投向美国的资产占海外投资的60%以上，个人投资动因从移民拓展到

在这个拥有5间卧室，9间浴室，占地12,500平方英尺房屋的位置，比佛利山庄在这里建成。这份来自The Agency的清单展示了1300富康庄园大道（Beverly Estate Drive），这是一幢雄伟的三层建筑，占地67,953平方英尺。它的安静社区距离比佛利山庄中心仅数分钟路程，并享有下面城市景观的壮丽全景以及更远处的海洋景色。

美国买房涉及哪些税务问题？◆ 房产税美国房产税每年都需要缴纳，税率是由各州及地方县议会根据当地的财政需要各自制定的，因此各地的房地产税率会由于所在地不同而各不相同，基本都保持在1%-3%不等，也有部分地区超出这个税率范围。◆ 房产出租收入的所得税外国人在美国当房东，获得的租金收入属于美国境内的收入，必须在美国缴纳所得税。如果只是单纯出租

此前，我们对比过中美房价。以2017年年底中国和美国的房价均价来看，在美国购买一套房屋的中位数价格是24万美元，折合成人民币大约是160万元人民币。同期在中国，平均每套房子是120万元人民币。按照单位面积来看，美国每平方米大约是1万元人民币，中国大约是1.2万元人民币。按照总价来看，美国比中国贵一点，按单价看美国比中国便宜一点。但是，2

美国房地产开发商Heitman是一家价值440亿美元(约合400亿欧元)的公司，主要从事房地产和房地产公司的投资。该公司收购了爱尔兰都柏林不同地区的27栋建筑和214套公寓，成为爱尔兰最新的机构房东。Heitman在宣布交易时并没有透露价格，但昨天证实，Heitman为这些房产总共支付了5200万欧元，平均每套超过190万欧元。Heit

没啥废话的，直接上图！

南加州近几年推崇的“三步”设计概念，确保住宅逐步退回并在每个角落和连续步骤中创建内部和外部之间的关系。因此，建筑结果是一个精心设计的拼接垫拼接在一起，与蓬松的屋顶悬垂。从底部入口车道和底部的自行车停放处，通过三个阶梯楼层，项目在顶部的游泳池达到高潮。