美国信息交流

Lennar现有在奇诺的新房基本售罄。6月3号将有两个新楼盘会在奇诺的University Park开盘。应该已经有许多买家摩拳擦掌想参观样板房了。两个新楼盘分别叫Keystone和Ashford。Keystone房价从45万起，Ashford则是从60万起卖。两个楼盘的房产税在1.8%-1.9%，物业费为$138/月。这两个楼盘是Co

今天拜访了上周刚开盘的位于奇诺University Park的两个新楼盘。本人是对这两个新楼盘已经期待已久，一来是因为建商是Lennar, 此建商在奇诺的多数房子价位都在50万以上，而新开盘的其中一个楼盘价位在40万中位，可以预见销售情况一定火爆。二来是因为目前这两个楼盘所在的地块已经是College Par和University Pa

之后几期我会着重介绍东区几个自住和投资比较热的城市。今天先来介绍东谷(Eastvale)。东谷让这个才10来年的小城市能一举成为国人近几年的投资热土肯定有很多原因，我挑几个重点来说。东谷原来是牧区和农业区，从2000年开始，十几个开发商开始对这个城市的开发。今天这个城市的房产特点是，住房面积大、地大、房价低、配套设施齐全。作为新城，东谷

奇诺岗新楼盘。Bristol by Trumark Homes。下面是这个楼盘的地理位置。在Central Ave和71号高速之间。上图一并列出的是周边的学校、公园和休闲场所。Bristol有三个楼盘，Towns(联排)，Courts(康斗)，Manors(独栋别墅)。三个楼盘信息手册废话不多说，直接上图。三层联排二楼厨房三层联排二楼客

【活动口号】～ 坚守合作诚信，喜获安家大礼！【活动时间】～ 2019年5月25日起，长期有效。【参与必读】① 本活动由安家美西vlog发起，参与活动无需缴纳任何报名费（btw：在美国买房的经纪服务费也无需买家支付）；② 参与者须为安家美西vlog的订阅者/关注者（不限平台）；③ 参与者欲购买房产的地域在美国境内；④ 参与者的购房计划落实

之后几期我会着重介绍东区几个自住和投资比较热的城市。今天先来介绍东谷(Eastvale)。东谷让这个才10来年的小城市能一举成为国人近几年的投资热土肯定有很多原因，我挑几个重点来说。东谷原来是牧区和农业区，从2000年开始，十几个开发商开始对这个城市的开发。今天这个城市的房产特点是，住房面积大、占地大（有后院）、房价低、配套设施齐全。作

多数首次在美购房的朋友对美国买房流程不太熟悉，以下是对部分问题的回答，跟大家分享。外国人或非绿卡持有者，可以买卖美国房产吗？答：美国并不限制外国人在美买房，也无套数限制，只要持有有效护照并且年满18周岁，就可以在美国买房。能买房，就能卖房。外国人可以在美国贷款买房吗？答: 可以。一些华资银行提供外国人贷款，一般来说首付3-4成，首付、储

今天分享一下位于奇诺南部新兴社区The Preserve，由莱纳公司开发的带铁门小区的最后三套房源。熟悉The Preserve的朋友知道这个小区之前是没有带铁门的子社区的，今天推荐的这三套是目前唯一一个带铁门的子社区的房源。下面是社区图，黑色圈为目前三套可售房源：下面这套3X房型是社区图中的71号位置，180平，4房3.5浴，2车库。

对于首次购房者来说，大家一般听说的都是贷款方面的福利。今天来说一说物业，也就是HOA方面的福利。这个福利叫Homeowner Association Grant Program(物业补助计划)。下面是关于这个计划的相关问题和解答。Q:补助多少？A:六个月的物业费，最高补助金额为$2500。Q:谁可以申请？A:需要符合以下几个条件：1.购

这两天很多朋友发微信问最近的加州大火有没有影响到我这边，在这里谢谢大家关心，我这里一切安好。上图是这次大火影响的区域，红圈是我所在大致位置，需要一个多小时车程。另外也有朋友问我，美国时有发生火灾，抢击这些天灾人祸，如果自住需要买在什么城市比较好呢？天灾人祸不知道何时何地会发生，我们所能做的是做好预防工作，比如在买房的时候选择一个比较安全

D.R Horton已14年蝉联美国销售第一的建商。建立于1978年，总部在德州。最近拜访得比较多的是D.R Horton在Inland Empire（也就是大家常说的东区，包括奇诺，安大略，农场市等）的一些楼盘。今天说一说D.R Horton 在Inland Empire最好的两个农场市的楼盘。一个叫Arabella,另一个叫Mead

要说在美华人生活中会遇到最难的几件事，家电设备坏了，通讯录找不到一个能随叫随到，价格划算，又能包修好的维修师傅算一件。但如果房子有房屋保修计划，遇到问题时业主只需网上预约，一小时内就有专人联系上门维修事宜。对于刚买二手房的业主，尤其是远距离房产投资的买家，房屋保修计划简直就是机器猫的口袋。如果您刚买房或打算买房，希望这篇文章可以帮您省下