一边儿是房东无家可归,另一边儿是欠租半年的房客又换新车了!
网友【brooklyn】 2021-03-16 19:02:08 分享在【身在美国身边事】版块    1    3

纽约市布鲁克林(Brooklyn, NY)的一位可怜的房东由于新的州住房法而无法驱逐租霸,已被迫在汽车中住了好几周。

根据纽约邮报2021年3月16日报道,30岁的肖娜·埃克尔斯(Shawna Eccles)在卡纳西(Carnarsie)有一栋两户住宅,她在法庭文件上说,她与房客33岁的莎莉塔·帕特森(Sharita Patterson)开撕仍无法将对方驱逐,以致于她现在都睡在朋友和亲戚的沙发上,哪儿都去不了时,就只能睡在她的四门丰田车上时。

埃克尔斯说:

“没有人帮得了我,直到我能够将这个租霸驱逐出去,而且我所有的钱都用在了抵押贷款、水电费和物业税。”

“现在驱逐将被视为非法。我没有额外的资金来租公寓。”

由于纽约州租户驱逐令的暂停执行以及最近颁布的住房法规,帕特森至少到5月1日都是安全的,在此之前纽约任何一家住房法院都不得对她提起诉讼。

那是因为她在“艰难声明”(hardship declaration)表格上勾了一个框,称她受到大流行的财务影响并且无法搬家。根据新规定,纽约人必须在2月26日之前填写表格,这样就会自动暂停驱逐。

据法庭文件称,帕特森租的是两卧,欠了14,700美元的租金,然而她却有钱在大流行期间买了一辆新车。

纽约市社会服务部最近告诉埃克尔斯,为了让帕特森找到新公寓,他们提出给她租金援助,但被拒绝了。

房东说,“艰难声明”似乎是一张免费通行证。

埃克尔斯说:“他们不必证明它,也不允许我们挑战它。”她自8月以来一直试图驱逐帕特森。

埃克尔斯于2019年2月以约477,000美元的价格在东91街(East91st)上购买了两层半独立式房屋,花了不少积蓄对其进行翻新,才将这座破旧不堪的、仅有1,500平方英尺的结构变成了全新的现代房屋。

帕特森是她的第一位租户,本应每月支付2,100美元。

埃克尔斯去年几个月来没有任何租金收入,她在12月决定将帕特森告上法庭。她相信帕特森将很快离开,因此将原本自己住的房子一楼租给了一位老年妇女,然后搬出去暂时与朋友住在一起。

当帕特森在最后一刻反悔并签署了声明时,埃克尔斯本质上无家可归。

一位邻居说:“我见过她睡在车道上。”

听到这两个女人吵架的另一个邻居说:“非常不幸。她是她家里第一个买房的人。”

帕特森是三个孩子的母亲,据称她威胁埃克尔斯,对该住宅提出了51次虚假投诉,还放水淹了浴室,在该物业周围留下了脏尿布和垃圾,毁坏了前门锁,并在没有给他人钥匙的情况下更换了前门锁,封锁车道,并在公寓外非法售卖蜡烛。

法庭文件显示,帕特森指控埃克尔斯骚扰她。

埃克尔斯的律师戴维·杰拉德(David Gerard)说,该案“突显了纽约市房东和租户之间的权利之间严重缺乏平衡,这是州政府未能适当解决住房问题的一个典型例子。”他说,小房东处于“真正不公平和求助无门的情况”。

编译:美国侨报网

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