留学生在美国租房攻略分享
网友【留哪儿】 2021-08-25 08:22:44 分享在【聚焦美中不卒】版块    1    3

很多留学生都有一个避不开的问题——租房。

租房确实是一件很复杂的事,它涉及到房子的选择、合同的签订,以及一些需要避开的坑等等一系列的问题。

分享几个在美国租房都有哪些需要注意的事(这些可都是我用租房的血泪史攒成的经验啊!)

【01 房屋类型】

1、学生宿舍

宿舍比较推荐新生住,因为这里省时省力还安全,不仅离学校近,还可以跟室友打成一片,更快地融入当地环境。

要说缺点,肯定还是有的,毕竟你无法决定室友是谁,万一对方热爱深夜开爬梯,也会影响你的睡眠质量,而且价格相对于在外合租会更加贵一些。

但主页君还是建议新生在头一年住学校宿舍,主要是省事。

网友分享在meiguo.com上的图片

如果刚到美国,人生地不熟的就要一个人租房,电网、银行卡、ssn(社会安全号码)等等一大堆东西等着你弄,真的可能会崩溃。

到了大二之后,你更熟悉周边的环境,想要更加私密的空间,学校也没那么多床位分给你们了,这时候自然而然就会可以考虑「校外租房」了。

在美国租房一般有两个选择,Apartment和House.

2、公寓/Apartment

Apartment类似于国内的「青年公寓」,有多种户型可以供大家选择,例如Studio(类似开间)、1B1B(1 Bedroom 1 Bathroom,一室一厅)等等。

网友分享在meiguo.com上的图片
1B1B户型图

大家可以根据自己的需求选择合租或是独居。

Apartment通常是租房公司包下整栋楼,不出售只租赁,所以租房合同也是直接跟租房公司签的,相对而言会更加正规。

不错的公寓小区,还会免费提供游泳池、健身房等等服务设施。代收快递、修灯泡等一些琐事,也都可以请物业来帮忙。

就连入住前的卫生问题也不用担心,前任住户和公寓物业都会负责清洁的。

网友分享在meiguo.com上的图片

最重要的是,高级的Apartment的会相对安全一些,门禁、安保齐全,留学生出门在外最值得注意的还是安全问题!

不过Apartment也有自己的缺点,例如价格比起House会更贵,租期也不灵活,一般都是一年。

最最最最让留学生哭泣的是——Apartment几乎是空房(出国后真的很怀念「拎包入住,家具齐全」的房子)。

网友分享在meiguo.com上的图片

也有那种带家具的房子,可是一笔账算下来你就会发现,还是自己买家具实惠。

这就涉及到另一个问题——在哪里买家具!

关于买家具,首推IKEA.

如果自己没有车,可以选择delivery,IKEA会根据距离收取固定运费,也就是说不管买多少,都是这个价。

省钱小技巧:可以列个清单,然后一次性买好,让IKEA一趟送过来,或者拉上朋友邻居一起来平摊运费。

网友分享在meiguo.com上的图片

除了IKEA之外,还可以选择Amazon Prime、Target、Bed Bath&Beyond、Walmart等等。

当然,也可以在学长学姐那购买二手家具,价格会更友好,不过也别忘了事先检查下所购家具是否完好。

对了,选择Apartment,并且有车的小伙伴,还要记住把车位费也算进去(其实也是一笔不小的开销)。

说完家具,咱们接着说房型。

2、House

House是继Apartment之外,最受留学生青睐的住房。

大家可以理解为国内的别墅,不过也不是大家想象的大豪宅,而是老美们常住的民房。

一般分为两种:Single house(独立别墅)和Townhouse(联排别墅)。

网友分享在meiguo.com上的图片

house空间比较大,更适合多人合租,房租相较于Apartment也会更实惠,而且house租房手续相对更为简单灵活,有的apartment要求学生必须要到公寓现场亲自签约,house则没那么麻烦,找个代理人,自己没出国就能把入住手续给办了。

不过house是私人房东,这意味着不管房子里出啥事,管不管都看房东的心情。最重要的是,house存在一定的安全问题,没有统一的安保管理、美国的门又很脆弱、坏人要是想进来还是很容易的。

主页君有个朋友回了趟国,回美国后发现自己的house被搬空了...

【02 找房大法】

(注意,美国的面积单位和我们不一样,在看房时需要注意换算)

对美国房子的选择有了基本的了解后,下一个该解决的问题便是——去哪里找到它们。

你可以找房屋中介(Real Estate Broker/Agent),就像在国内一样,中介一般对一定范围内的房源门儿清,你只要把需求告诉中介,他们就能为你找出合适的那一套,也可以给你避开很多租房的坑。

网友分享在meiguo.com上的图片

不过省心的中介唯一的缺点就是太贵了,中介的佣金通常是一个月的房租。

如果不想交中介费,咱们还有很多其他的找房途径,例如问学长学姐或者自己熟悉的朋友,我曾经有个房子,就是在去朋友家玩的时候一眼相中那个社区,大概问了周边的环境后,就直接去找Office了。

除了「口口相传」,还可以去各高校的CSSA论坛。

大部分美国高校都有中国留学生组织CSSA,他们的论坛上一般都有房屋租赁的板块。

网友分享在meiguo.com上的图片

咱们还能去一些专门找房源的网站(都有相应的app)—— https://www.zillow.com/

网友分享在meiguo.com上的图片

Zillow是美国知名老牌房产信息搜索平台。

你可以用它来看房屋信息、同类房屋的租金对比、还有卫星地图可以让大家更好的看到房屋周边的情况。

APP直接搜「Zillow」。

网友分享在meiguo.com上的图片

https://www.apartments.com/

网友分享在meiguo.com上的图片

Apartments的资源整合非常全面,信息更新也很及时,例如价格和available的unit也都是实时的。

Apartments不仅提供公寓的照片,还能看到每个户型需要的租金,申请费,押金,最短租期,是否可以养宠物,公寓中配套设施、用户评价等等,总之非常实用。

APP直接搜「Apartments」。

网友分享在meiguo.com上的图片
https://www.apartmentlist.com

Apartment List是这几年比较火的一个公寓租赁平台。

为了更好的提供个性化服务,在首次注册之前,平台会让你填选一些信息,例如工作或上学地点、租金预算、理想租房区域、对周边配套设施的要求等等。

网友分享在meiguo.com上的图片

网友分享在meiguo.com上的图片

APP直接搜「Apartment List」.

网友分享在meiguo.com上的图片

https://www.trulia.com/rent/

网友分享在meiguo.com上的图片

Trulia提供「买卖」和「租赁」两类房源的信息。

平台可以根据用户填选的「房屋类型」、「地理位置」等信息列出相应房源。同时,会根据Google的API生成特定图像,提供丰富的图形化信息。

APP直接搜「Trulia」.

网友分享在meiguo.com上的图片

【03 注意事项】

主页君反复强调,咱们留学生在外最应该注重的就是安全,所以在选房子的时候,别忘了先确认一下房子所在区域是否安全。

当地治安及犯罪率等可以在网站City-data.com、APP:RedZone、SpotCrime上查询。

社区人口构成可以在网站www.neighborhoodscout.com上查询。

如果想了解社区的评分,可以使用网址 https://www.apartmentratings.com。

网友分享在meiguo.com上的图片

这个网站会从多个维度考核一个社区,例如安全、噪音、邻里、物业人员等等。

网友分享在meiguo.com上的图片

并且还会有很多来自同社区住户的真实评价(评论用户都经过认证),对我们评判一个社区的好坏能提供很大的帮助。

网友分享在meiguo.com上的图片

选好房子的下一步,就是看房了,无论是线下还是线上,都要着重看以下几点——

房间房型是否满意、房子的朝向和通风如何、家具是否齐全、提供的电器是否能够正常运作,是否面临街道,噪音大不大,距离学校的远近等等。

确认无误后,恭喜大家进入到签合同的阶段,这也是租房环节中最重要的一部分。

签约时需要注意的几个点:

1、房租、押金以及其他费用的细节

房租方面,House基本是直接跟房东谈,而不同的Apartment要求不同。

但不管怎样,我们谁都需要清楚每个月的租金是多少,押金又是多少,以及房租里是否包含保险费、水费、水电费、垃圾费、暖气费、物业费等其他费用,并且这些额外费用是如何计算的。

网友分享在meiguo.com上的图片

了解清楚各个费用的细节后,咱们还需要清楚每月的费用以何种方式支付,由谁来收取。

另外,确认房子并非二房东转租而是房东直租也是很重要,所以在租House的时候可以留个心眼,让房东提供房屋的产权证以及他的个人ID等证件。

2、续租及租金退还等相关问题

签订合同时,我们还可以结合自身的情况问清楚最短的租期是多长,如果短租,之后是否可以续租,如果可以续租,那需要多久提交申请等等。

网友分享在meiguo.com上的图片

通常House灵活性比较高,而Apartment的租期一般都是一年,有些Apartment租一年可能会有相应的优惠,例如送两个月啥的,所以长租是否有活动或折扣都可以提前问清楚。

留学生的生活可能会发生一些变动,所以咱们也可以问清楚如果搬家或者中途退租,押金会如何扣除、以什么方式扣除、是否需要支付赔偿、赔偿金额如何计算等等。

其他注意事项:

房内提供的家具或电器在使用中如果发生正常的损耗或者损坏,是否需要赔偿,如果要,赔偿金额如何计算。

为了防止黑心房东坑留学生,主页君建议,最好在入住前拍好照,万一退房时房东把房内的损坏算到你的头上,咱还有个证据。

网友分享在meiguo.com上的图片

如果是承接的别人转租的公寓,最好是双方一同去leasing office办妥各种转租的手续,协商好租房押金等问题,不然这又可能是一个大坑。

和陌生人合租的小伙伴,最好尽可能地在入住前了解室友的信息,还有,别忘了在入住前就提前沟通好水费、电费等各种杂费的分摊方式。

在美国租房确实是个烦人的活,但大家千万不要怕麻烦,也一定要各方面都确认无误后再签订合同!

希望这篇文章能够帮助到正在为租房苦恼的你,也希望大家都能顺顺利利找到自己满意的房子!

出处:头条号 @INSIGHT视界

meiguo.com 发布人签名/座右铭你们考虑“移哪儿”的都是牛人,我刚混到“留哪儿”的等级!
大家都在看
楼主新近贴
回复/评论列表
默认   热门   正序   倒序
meiguo.com 创始人

emotion

3   2021-08-25 08:22:44  回复

回复/评论:留学生在美国租房攻略分享

暂无用户组 升级
退出
等级:0级
美果:
美过
精华推荐
  1. 中美贸易战的谈判再起,稀土贸易成为焦点
  2. 美国“非法移民家庭”遣返行动引发了“婴幼儿无国籍”的危机
  3. 美国对华为“HarmonyOS”采取行动,引发科技领域的新争议!
  4. 金星地壳似乎剧烈变化了,NASA即将启动新任务探索求证!
  5. 美国暂停了学生签证预约,申请者在社交媒体平台的活动须谨慎!
  6. 让人意外!股神【巴菲特】突然宣布退休
  7. “蜗居”纽约的中国穷人:男女同住,毫无私隐… 却坚持不肯回国
  8. 在美国生活半年,分享一下可能让人失望的真话!
  9. 判刑15年!发币ICO的定性为诈骗
  10. 嘴唇经常干裂起皮,或许并非缺水!
  11. 美国企业在强化回归办公室的工作要求
  12. 属于中国的世纪可能已经到来
  13. 美国联邦调查局警示:“新型医疗保险”骗局泛滥
  14. 近半数中国小包裹的接收人是贫困美国百姓?
  15. “240小时免签”和“离境退税”叠加组合,让美国人感受到了中国人的聪明智慧!
  16. 手机充电习惯是影响电池寿命的根本原因
  17. 川普家族“哈佛风波”和签证政策的突变
  18. 贸易战的结局已定?中美两国“各退一步”?
  19. 川普总统:加拿大可以免费加入“金穹”导弹防御系统
  20. AI半壁江山是中国人?黄仁勋“敲警钟”:美国须觉醒!
  21. 川普政府的关税政策或将加速中国崛起,助力中国成为全球的经济主导力量!
  22. 中美各自取消91%关税!为防🇺🇸川普政府反悔,🇨🇳重申关键问题!
  23. 英国2岁男童竟然刷新了门萨俱乐部“最年轻男性”会员纪录
  24. 旅居海外十几年,母亲是心头之痛!
  25. 美国房价仍然高位,“美国梦”成奢望!
  26. 美国政府“管不着”加州?纽森州长说继续做中国生意!
  27. 在美国生活半年,分享几句扎心实话!
  28. 鲁比奥声称将会收紧中国留学生的签证审批政策
  29. 盖茨列出了10项改变世界的技术名单
  30. 互联网女皇“340页AI报告”猛料刷屏
  31. 在美国,千万别做的这些事盘点!
  32. 美国的州排名出炉,犹他州连续三年领先!
  33. 全球AI人才的争夺战白热化,顶尖研究员成为了科技巨头争夺焦点
  34. 出乎全世界意料,中美两国的“2025日内瓦谈判”太亲密了吧?
  35. 中美通话的内容简短,但意味深长!
  36. 美国物价到底贵不贵?近距离窥视一下佛罗里达州的中产家庭的日常消费

美国动态 美果搜索

Your IP: 216.73.216.170, 2025-06-06 07:30:23

Processed in 0.1742 second(s)

头像

用户名:

粉丝数:

签名:

资料 关注 好友 消息
已有0次打赏
(3) 分享
分享
取消