回顾2021年，纽约房市持续复苏——生活成本也跟着回来了。

根据real deal、《纽约时报》报道，尽管在新冠大流行开始时租金和售价有所下降，关于纽约房市消亡的传言被大大夸大了。曼哈顿（以及布鲁克林区和皇后区）的房地产市场已经取得了显著的转变——豪宅引领房市复苏。

即使Omnicron变种带来打击，销售和租赁市场也时不时超过大流行之前的价格。事实上，在2021年第三季度，曼哈顿售出的公寓比三十多年来的任何时候都多。

布鲁克林区和皇后区的房屋销售额也达到了创纪录的水平，而能够在2020年获得折扣价的租房者则受到租金上涨30%至40%的打击。

随着全州暂停驱逐计划将于1月晚些时候结束，许多负担不起房租上涨的人可能会搬迁。

根据Douglas Elliman经纪公司的数据，在大流行开始时离开这座城市的富裕租房者和买家回归的刺激下，曼哈顿公寓第三季度的中位售价为1,115,000美元，比2019年同期高出9%。

报告预测，随着国际投资者开始回归，2022年可能会带来更多收益，而最近的销售额增长主要归功于本地买家。加上对州、地方和财产税减免设置更大上限的可能性，房市大热一触即发。

证据似乎证明了这一点：曼哈顿2021年8.3%的销售额是在竞标战之后产生的，高于通常的5%到7%的范围。

编译：美国侨报网