最近川普上台，趁机贩卖焦虑的不在少数，搞得美国移民人心惶惶。

一会儿驱逐这个，一会儿要赶走那个，川普更是放出狠话，要把美国近2000万移民都赶出美国。原本以为川普已经够离谱了，没想到有人比他还离谱，竟然提出更逆天的操作，去美国开中餐馆，注册LLC（有限责任公司），然后利用EB5项目去申请cambo卡。

提出这个方案的人，即没搞懂EB5，也没搞懂移民，更没搞懂美国。

EB5的本质就是私募，你借一笔钱给美国的项目方，他们拿着这笔钱去发展美国，要是符合标准，给美国创造出了价值（10个工作机会+盈利），就送你一张绿卡，投资款也能到期后退回。

自己操作EB5项目，不是不行，但是别忘了美国的经营成本非常高。

雇10个员工，这80万刀最低只够你给他们发两年工资，友情提示一句，美国移民局可不认为你雇员工的花费可以计算在投资额里面，这只是你的经营成本，再算上租房的费用，投资款，预算得200万刀往上。

倒是有很多小餐馆会为了省钱会雇佣非法移民洗盘子，一个月给这些人2000刀，但你开公司是为了拿绿卡，到时候还要报税，敢为了节省成本去雇佣黑工吗？

说句不好听的，你在美国人生地不熟，背后的门道玩得明白吗？

EB-5投资的常见风险

EB5最怕的，一个是选错项目，一个是钱回不来。

从失败案例来看，很多EB5投资人之所以钱卡两空，完全是被坑了，投资金额根本没有进入项目，自然不符合条件。说白了，就是投资者在未全面了解项目的情况下，急于投钱，导致最终资金损失，绿卡也未能如愿。

Ⅰ、项目选择错误

由于EB-5项目要求投资至少80万美元，投资者往往面临巨大的财务压力。

一些不法中介利用投资者急于移民的心理，推销存在严重问题的项目，如资金链断裂或根本不存在的项目。投资者在项目选择初期，没有进行充分的尽职调查，极易落入骗局。

一旦资金进入此类项目，损失往往难以追回。

Ⅱ、资金无法返还

在EB-5项目中，资金的回报时间往往较长，有的项目承诺5-7年后返还本金。然而，现实中，由于项目运作不善、市场变化等原因，资金无法按时返还的情况并不少见。

最糟糕的情况是项目破产，投资者不仅绿卡无法获得，资金也打了水漂。

Ⅲ、项目延期

EB-5项目的另一大风险是项目进展延迟。项目方由于管理不善或外部市场环境的变化，可能导致建设工期延长甚至停滞。

如果项目无法在合理时间内完工，将直接影响投资者申请绿卡的时间和资格。有的投资者甚至在等待过程中，发现项目已经完全停工，陷入进退两难的境地。

Ⅳ、工作岗位未达标

EB-5的绿卡审批有一个关键条件是投资的项目必须为美国工人创造至少10个全职工作岗位。如果项目未能实现这一目标，投资者的绿卡申请将面临被拒的风险。

由于就业数据的计算方式复杂，有些投资项目为了迎合投资者，夸大工作岗位的预期，但实际执行时未能达到要求。这种情况下，投资者即便在初期获得了临时绿卡，最终也可能因无法满足永久绿卡条件而被取消资格。

如何规避EB-5投资风险

虽然EB-5投资风险不容忽视，但通过合理的规划和谨慎的操作，投资者可以大幅降低这些风险，确保绿卡和资金的安全。

Ⅰ、选择合规、信誉良好的区域中心

EB-5的投资通常通过美国政府认证的区域中心进行。投资者在选择区域中心时，应该优先考虑那些具有良好业绩记录和项目管理经验的区域中心。通过查看区域中心之前的成功案例、资金回报记录、法律诉讼情况等，可以初步判断其可信度。

此外，投资者应咨询专业移民律师和财务顾问，进行详尽的项目评估，避免选错项目。

Ⅱ、尽职调查

对项目的全面尽职调查是避免EB-5投资失败的关键步骤。

投资者应该详细了解项目的商业计划、资金使用情况、项目负责人背景、施工进度及其预测的就业岗位创造情况。通过独立的第三方审计报告、法律意见书等方式，验证项目的合法性与可行性。

尽职调查不仅能降低投资风险，还能帮助投资者了解项目的实际操作情况，避免被虚假宣传误导。

Ⅲ、关注项目的资金结构

投资者应优先选择那些有较强财务背景支持的项目，如由大型企业开发的商业地产或基础设施项目。这类项目通常资金结构较为稳健，除了投资者的EB-5资金外，还有其他来源的资本投入，如银行贷款或股东投资。这可以为项目提供更强的资金保障，降低投资者的资金风险。

Ⅳ、评估资金退出机制

投资者在选择EB-5项目时，应明确了解资金的退出机制，即项目如何在绿卡批准后返还投资本金。

理想情况下，投资者应选择那些有明确退出策略的项目，比如项目完工后通过销售或再融资偿还投资者的本金。

如果项目资金退出机制不明确，投资者的资金安全将得不到保障。

Ⅴ、寻找专业团队的支持

EB-5投资不仅涉及大笔资金，还涉及复杂的法律、财务和移民事务。

投资者应寻求经验丰富的移民律师、财务顾问和商业顾问的帮助，确保每一步操作都符合法律要求和最佳实践。尤其是移民律师，可以帮助投资者规避法律风险，确保项目的合规性和资金的安全性。

Ⅵ、接受合理的风险预期

EB-5投资并非无风险，投资者在进入此类项目时应对可能的资金损失和项目延期有合理的心理准备。就像在股市中投资一样，投资EB-5项目时必须接受潜在的赔钱风险。

投资者不应抱有“一定能赚回投资”的幻想，而应谨慎评估每个项目的风险和回报比。

结论

EB-5投资移民是一项复杂且风险较高的投资行为，虽然它为许多中国家庭提供了移民美国的机会，但投资者在参与之前必须全面了解其潜在的风险。

通过选择信誉良好的区域中心、进行充分的尽职调查、评估资金安全性并寻求专业顾问的帮助，投资者可以最大限度地减少风险，确保项目的顺利进行。

出处：头条号 @美福国际美国移民