据 meiguo.com 于 2025 年 9 月 2 日收到的消息 ‣ 美国总统唐纳德·川普重返白宫后已宣布九次全国紧急状态，以绕过国会投票实施强硬政策，包括打击非法移民和对贸易伙伴加征关税。为在2026年中期选举前争取共和党支持，川普政府或再次宣布全国紧急状态。

当地时间9月1日，美国财政部长斯科特·贝森特表示，政府可能在秋季宣布“全国住房紧急状态”，以应对住房可负担性危机。贝森特指出，住房问题是共和党在2026年中期选举的关键议题。他表示政府正在研究如何标准化地方建筑和分区规范，并降低住房过户费用。

新冠疫情后，住房供应短缺、房价上涨及抵押贷款利率居高不下导致全美多地出现住房危机。加利福尼亚州尤为严重，房价为全美平均水平的两倍以上。加州房地产经纪人协会数据显示，该州独立屋中位数房价已超过90万美元。

美国商会报告指出，美国住房危机主要源于供需长期失衡，市场存在450万套住房供应缺口。复杂许可证申请、过时分区规范及建筑材料成本上升是导致住房建设不足的原因。报告还警告，政府对贸易伙伴加征关税将进一步推高建筑成本。

美国商会

美国商会统计显示，截至今年1月，美国住房均价达35.5万美元，较去年同期上涨2.7%，涨幅超过工资增长。抵押贷款利率处于20年高位，使首次购房者望而却步。自疫情以来，全美租房价格持续上涨，年度涨幅从3%升至6.5%，部分城市租房价格比疫情前高出50%。

报告还显示，2021年近三分之一美国家庭（超过4200万户）将收入30%以上用于住房，比疫情前多出490万户。

在2024年大选中，民主党候选人卡玛拉·哈里斯将解决住房可负担性作为重点，承诺提供税收抵免和购房补贴。川普则主张利用联邦土地开发住房，取消复杂规则，并批评美联储未及时降息。

川普出身房地产行业，其父弗雷德·川普创立房地产公司，他大学毕业后即加入家族企业。

综合自多家媒体的相关消息