据 meiguo.com 于 2026 年 1 月 4 日收到的消息 ‣ Zillow 发布的最新报告显示，2025 年 11 月至 2026 年 11 月期间，全美房价预计上涨约 2%。报告指出，随着薪资增长速度超过房价涨幅，2026 年全国住房可负担性将略有改善，市场出现轻微回暖。

在全美 300 个都市圈中，涨幅最高的前三名分别是新泽西州的大西洋城（约 5.9%）、伊利诺伊州的罗克福德（约 5.6%）和田纳西州的诺克斯维尔（约 5.1%）。此外，排名前十五的城市还包括新罕布夏州康科德、市镇绿湾、密西根州萨吉诺、康乃狄克州纽哈芬、威斯康星州艾普顿、沃索、费耶特维尔、北卡罗来纳州杰克逊维尔、纽约州金斯顿、威斯康星州简斯维尔、缅因州班戈以及田纳西州莫里斯敦等，涨幅均在 4.6% 至 5.9% 之间。

Zillow 过去的预测曾出现多次上下修正。2024 年底时，其预计未来 12 个月房价将上涨 2.6%，随后因多地区表现低于预期，2025 年 4 月下调至下降 1.7%。进入 2025 年下半年后，预测逐步回升，至 11 月时修正为上涨约 1.5%。

报告强调，疫情期间房源供应紧张的局面已缓解，导致房价呈温和上行趋势。买家在购房时拥有更充裕的时间和更高的贷款额度，而卖家仍可通过房产累积资产，只是增长速度不及以往的高峰期。

展望 2026 年，随着抵押贷款利率下降和住房可负担性提升，买房需求预计将回升。成屋销售量有望达到 430 万套，同比增加约 5.2%。报告还预测，经历两年低迷后，东南部和西部地区将率先带动整体市场复苏。

综合自网络信息