据 meiguo.com 于 2025 年 10 月 7 日收到的消息 ‣ 近期，美国华人购房者在房产交易中面临国籍歧视问题，部分中介在看房时直接询问护照信息。

佛州SB264法案被联邦法院裁定违宪，但歧视现象并未消除，而是转向更隐蔽的渠道。

法院5月23日的裁决明确指出国籍歧视违反宪法，但该法案仍具效力，如同潜在威胁随时可能显现。

德州、南卡罗来纳州和阿拉巴马州正快速跟进立法，导致华人购房市场逐步收缩。

美国房地产协会数据显示，中国买家在2024年第一季度成交量下降50%，而印度和越南买家数量显著上升。

华人购房者转向代持、公司名义或信托结构规避限制，例如由印度裔高管代持房产并约定五年后过户。

加州6月10日通过AB3096法案，禁止购房时询问国籍，但洛杉矶县普通学区房价格仍上涨20%。

律师建议采用公司架构、可撤销信托或白人朋友代持等方法，但增加6%至8%的额外成本。

现实是，法院裁决未能根本解决歧视问题，购房需求被迫变形，溢价仍由华人承担。

购房者需保留所有交易邮件和合同，作为未来争议的证据。

综合自网络信息