6月16日国际报道 过去44年来，六层楼高、占地200万平方英尺的贝尔实验室(Bell Labs)大楼矗立在田园风光美不胜收的新泽西州Holmdel，成为一连串科技革新的摇篮。

在贝尔实验室，科学家发明了镭射，并发展出光纤、卫星通讯、按键拨号，乃至于移动电话、调制解调器和微波炉。这栋雄伟的玻璃帷幕大楼，不但孕育出种种的创新技术，也
成为社区引以为傲的地标，并为当地贡献丰富的税金。

但自从2000年科技股泡沫化后，朗讯科技公司(Lucent Technologies)已把贝尔实验室的一大部分拆解、分散，最近更出售贝尔实验室大楼。

前阵子，惟有与朗讯正式预约面谈的人士，才能进入装有华丽天花板的贝尔实验室大厅。这里展示琳琅满目的技术创新成果，像是1929年的摄影机，或早期的办公室电话接线总机。

随着大楼售出，如今一般民众将可受邀入内，对这栋大楼作最后的巡礼。规划这片地产未来用途的土地开发商Preferred Real Estate Investments表示，这栋建筑必须拆除。

宾州Preferred公司首席执行官Michael G. O' Neill说，日后拆除改建后，这片地仍会兴建办公大楼，且会尽可能维持田园式的景致。但他表示，Preferred虽然擅长改装过时的商业大楼，但对如何翻新这栋建筑却无技可施。

这栋大楼有高耸的门廊，三面环绕着一排排不开窗的混凝土墙隔间，对科学家而言很适合，但对其他类型的工作者而言，却显得碍眼。

O' Neill说：“这些奢华的旧商业大楼本身具有重大的历史意义，但总有一天，它们会功成身退，走入历史。”

近年来，企业纷纷瘦身，搬出豪华的总部大楼。在朗讯之前，新泽西州另一电信巨人AT&T也在2001年迁出位于Bedminster、占地270万平方英尺的总部大楼，此后AT&T大楼闲置了四年。

许多商业不动产仲介公司认为几乎销不出去，直到去年Verizon才买下来，并开始装修，把偌大的空间切割，以善加利用，并卸载一些豪华无用的赘饰，例如员工餐厅里的人工瀑布。

朗讯曾经在Holmdel雇用5,600人，如今留下约1,000名员工，将在2007年夏季前迁往位于Murray Hill和Whippany的办公室。

O' Neill说，此刻的焦点是向Holmdel的居民保证，这栋朗讯建筑物对该镇的历史意义不变。

贝尔实验室向来是当地的摇钱树，去年单是房地产税就缴了319万美元，且未对镇上的服务资源构成什么压力。

O' Neill说：“我想，大约有20家建商跟我们争购这片地产，人人都想在此地建五、六百栋房屋，把它转变成大型集合住宅区，但我们不打算这么做。”“你能想像吗把这么大片的土地，切割成一块块饼乾似的社区”

他说，这片朗讯土地开发案的规划仍在初步阶段，6月下旬会进一步开会讨论。正式计划要到有采购者允诺进驻之后，才会拟定。

O' Neill说，他目前的构想是在原址兴建三栋规模较小的总部式大楼，取代原来的大型独栋式建筑。他说：“这样更符合当今典型企业总部或信息处理中心规模适中的潮流。”

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