朝外SOHO无底价拍卖“铺王”

(鲁欢)昨天，在房地产营销方面惯出奇招的SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁潘石屹宣布，1月21日下午，他将在搜房网上拍卖朝外SOHO的两套“铺王”，且是无底价拍卖。

据SOHO中国有限公司相关负责人介绍，朝外SOHO位于CBD内，西侧为东大桥东侧路，北侧紧邻朝阳路，整个项目的总建筑面积约15万平方米，其中商业部分面积约为6.45万平方米。此次拍卖的两套“铺王”位于朝外大街与东大桥东侧路交会处、朝外西侧主入口。一套的建筑面积为165.32平方米，层高4.8米；另一套的建筑面积为215.47平方米，层高4.2米。

此次拍卖的平台是天问拍卖公司提供的搜房网拍卖平台，虽然是网上竞拍，但对参与者也有所限制。根据《朝外SOHO商铺网上拍卖规则和竞买须知》上的规定，参加此次竞拍的网友必须提供真实姓名、地址、电话号码和电子邮件地址，并在天问拍卖公司注册，取得竞买人资格。此后，竞买人还需要向拍卖网站指定的银行账号或房地产开发公司支付30万元人民币的竞买保证金，并要等款项进入该账户后，才可以获得网上竞买的用户名和竞买密码，参加竞买。

据搜房网控股董事长莫天全介绍，早在2000年，潘石屹就曾联手搜房网搞过一次网上竞拍，结果以高出市场价30%以上的价格售出两套商铺。但天问拍卖公司著名拍卖师季涛表示，网上竞拍的规则对开发商而言有一定风险，并不一定能实现价格最大化，所以此次竞拍的结果如何，还要看最终的拍卖实况。