非法移民在美国买房被骗了咋办?没合法身份的人能否拨打911报警?
网友【这才是美国】 2020-01-16 16:54:54 分享在【美国信息交流】版块    1    1

最近有一些中产客户询问在美国购房的经验,我来解答一些常见问题。美国住宅的租金回报率高,与其租住不如直接贷款购买,租金足够还贷款了。

如果是全款购房,无论是旅游身份,身份过期,庇护身份,无证黑户,都不影响。随时可买可卖,卖的时候根据税法交税即可。买房无税,无中介费。一般需要房屋检测,办证费用,保险5000以内可搞定全部。

如果是贷款,那么就需要注意时间。入境之后,旅游签证过期之前2个月可以从华美银行办理房贷。注意的是华美银行不是每个州都有,加州,华盛顿州有,俄勒冈就没有。华美银行给旅游签证贷款首付50%,利率基本和美国人贷款利率接近。(很多小贷款机构也可以给外国人办理房贷,但是利率就上浮较多。首付20%,30%也有。)

非法移民在美国买房被骗了咋办?没合法身份的人能否拨打911报警?

第二次出现贷款时间点是:获得A5卡,C8卡之后,或者绿卡之后。如果有贷款购房计划,需要尽早报税,要报W2,而不是1099.绝大部分银行,贷款机构只需要6个月W2的记录就可以申请房贷了。额度是根据您的家庭收入,如果家庭收入3000美元,那么以现在美联储的利率,贷款额度在20万美元左右。可以根据你需要的贷款额度调整报税金额,等贷款获批,报税额度可以调低。(这里有个值得注意的地方,很多贷款机构在A5卡或C8卡有效期不满一年的情况下无法贷款,需要更新过后才可以贷款。)

美国的房地产是一个开放,自由的市场。无论有无身份,无论国籍,绿卡,工卡,无身份都可以购买房产。美国非常重视保护私有财产,无论财产属于谁都是受到法律保护的,请庇护申请者大胆买房,不必多虑。(曾经有黑心房产中介拿客户申请庇护威胁客户必须买她卖的房子,遇到这样的情况,不用妥协,坚决捍卫自己的利益就好。庇护身份是合法的。谁来都不用怕。欢迎坏人叫警察。)

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