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美国房事
Lv13
#纯分享
#房产
#保险
#政治
美国房地产的政府监管机制解析
美国实行土地私有制,房地产市场完全遵循市场规律运作,政府干预极少。政府作为普通业主参与市场,主要负责土地规划、管理从业人员、征税及行使警察权力。政府对土地的管辖权包括征税、警察权、强制征用和承受无人继承不动产。地税作为主要税种,调控土地占用情况,教育开支常依赖地税收入。地税促使土地持有者合理利用资源,避免闲置。警察权指政府为公众利益通
1个月前
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折腾啥
Lv2
#资讯
#政治
#教育
#金融
川普政府竟然冻结UCLA的资金?
美国司法部近日指控加州大学洛杉矶分校在2024年春季校园抗议活动中支持反犹主义,冻结该校5.84亿美元研究经费。政府要求该校缴纳10亿美元,约占其年度预算9%,并禁止通宵抗议,同时实施其他改革。司法部设定9月2日为达成协议截止日,否则将提起诉讼。“这就是敲诈勒索。”旧金山大学前教务长唐纳德·海勒表示。美国约75%大学生就读于公立大学,
1个月前
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english
Lv60
美果绿卡
#文化
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老外说“I am home”竟然不是“我在家”?
当朋友打电话问:你在哪?而你想回答“我在家”时可千万不要回答:I'm home.否则可能对方会摸不着头脑。因为I'm home≠“我在家”那应该如何表达吗?一起来学习一下吧。I'm home肯定有很多同学特别疑惑,I'm home到底是什么意思呢? I'm home 指的是你刚从外面回来,对家人表达“我回来了,我 到家了”一般都会把Ho
1个月前
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美国不这样
Lv11
#商业
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#金融
美国银行账户“无故封禁”引用户困惑
一名美国居民报告其Bank of America账户被无理由永久封禁。该用户表示,其通过BOA app处理工资支票后,账户被立即关闭,且未收到任何预先通知或事后解释。用户联系客服后获知,账户封禁决定依据开户协议条款,不可申诉。用户强调,其持有合法身份,已开始纳税,但被封禁原因未被披露。该用户提到社交媒体上存在其他类似案例,用户可转至其他
1个月前
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管闲事儿
Lv12
#纯分享
#商业
#工作
特斯拉打算给马斯克的万亿美元薪酬方案遭遇诸多争议
9月5日,特斯拉董事会为CEO埃隆·马斯克提出新薪酬方案,若其在十年内实现系列业绩目标,将获得价值约1万亿美元的股票奖励。该方案计划授予马斯克约4.23亿股特斯拉股票,分12批次解锁。每批次解锁需同时达成市值和运营目标。市值目标要求特斯拉市值从当前约1.1万亿美元增长至8.5万亿美元。运营目标包括交付2000万辆特斯拉汽车、实现100
1个月前
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美国不这样
Lv11
#商业
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#文化
#工作
迪士尼乐园的员工揭露了工作环境严苛现状
佛罗里达州奥兰多迪士尼世界近日因一名前员工的爆料引发关注。该员工以“麦可”为化名,在《每日邮报》采访中披露乐园员工面临的严苛工作环境。麦可曾在迪士尼世界工作七年(2017至2024年),覆盖多个岗位并晋升至协调员职位。他指出乐园禁止员工在后台拍照或佩戴智能手表,任何可能分散注意力的设备均被禁用,违规者可能直接被解雇。薪资与工作强度失衡
1个月前
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Ranger
Lv13
#纯分享
#商业
#资讯
SpaceX官宣收购“EchoStar”强化星链服务
SpaceX公司已同意以170亿美元现金及股票形式收购EchoStar公司持有的50MHz无线频谱及移动卫星服务频谱许可,该频谱将用于星链(Starlink)卫星网络。协议规定EchoStar将出售AWS-4和H-block频谱许可给SpaceX换取85亿美元现金及85亿美元SpaceX股票其中20亿美元现金将直接用于偿还EchoSt
1个月前
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留哪儿
Lv32
美果绿卡
#纯分享
#房产
#工作
留学女孩在美国工作四年,全款购房了!
女孩于2021年毕业后入职芝加哥一家500强企业做法务,身份为OPT。疫情期间居家办公,工作内容不繁忙但情绪低落,无法回国探亲。2022年H1B抽签竞争激烈,中签率约15%,她成功获得签证,转入全美营收TOP30的律所。年薪显著提升,但工作强度大,月工时常超250小时。2023年国庆假期,她与家人在夏威夷度假,为工作生活增添色彩。20
1个月前
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呵呵呵
Lv2
#纯分享
#文化
#工作
美国小镇的公交出行日常:等待与骑行体验
美国小镇的公交系统常出现发车间隔延长至两小时的现象。乘客依赖应用程序获取实时信息,但通知不及时,需通过信号图标或观察其他车辆判断班次。司机有时提前发车或绕行,导致乘客需反复等待。乘客在公交上交流频繁,常讨论交通状况。黑人乘客占多数,少数白人,罕见黄种人。他们常听音乐、交谈或沉浸在个人世界中。有乘客如模拟拔枪动作,但乘客上下车后均向司机
1个月前
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小灵通
Lv45
美果绿卡
#金融
#资讯
#文化
“强力球”彩票头奖的17.87亿美元中出,两人分享!
美国强力球彩票网站宣布开出17.87亿美元头奖,两名中奖者将分享该奖金,刷新美国彩票史上奖金额第二高的纪录。中奖者分别来自密苏里州和得克萨斯州,具体身份未对外公开。头奖得主可选择一次性领取4.103亿美元或30年分期领取8.935亿美元,均为税前金额。此次开奖于6日晚间举行,是自5月31日有人中头奖以来的第42次开奖,创下强力球彩票头
1个月前
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咋玩儿
Lv10
#文化
#纯分享
#教育
#纯游
在亚特兰大毕业,生活在奥斯汀… 美国纪实
此次停留时间较长,主要为参加孩子的毕业典礼,并陪同他从亚特兰大前往德州奥斯汀开始博士学业。家庭从亚特兰大Decatur搬至midtown,前者为近郊富人区,后者为城市中心,体验显著不同。亚特兰大种族构成特殊,黑人比例较高,犯罪率居高不下,近郊及卫星城则较为安宁,与约翰内斯堡有相似之处。周末常有车辆播放高音量音乐,公寓附近医院警报声频繁
1个月前
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呵呵呵
Lv2
#文化
#移民
#纯分享
美国的城乡生活风貌
美国各州风貌呈现显著差异。大城市如纽约、芝加哥和拉斯维加斯以高楼林立和经济繁华著称,而广袤草原上则分布着人烟稀少的区域,类似电影《与狼共舞》的场景。与中国的快节奏城市生活相比,美国农村地区的生活节奏更为舒缓。例如,在洛杉矶周边农村,居民需每日取报、开信箱,并每周将垃圾桶移至街边处理。居民每周需将垃圾桶从屋内推至街边,周一晚间再推回屋内
1个月前
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