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美国财政部长耶伦2022年3月10日表示，美国“令人非常不安的”高通胀率将持续到2022年年底。美国劳工部当日发布的数据显示，美国2月CPI同比上涨7.9%，涨幅创40年来新高。耶伦表示，这种高通胀形势可能会持续到2022年年底，而俄乌冲突则加剧了这种情况。编译：（中国）央视 ＠顾乡

曾经在2020年一度因为投资表现欠佳而被质疑“廉颇老矣”的股神巴菲特，自美股板块轮转开启以来就表现稳健。在近期增持西方石油公司股份，该股上周上涨了45%。他本人的总身家自开年以来上涨了87.6亿美元（约合人民币555.29亿元），并且在本周一度重新跻身彭博亿万富翁指数排行榜的前五名。虽然到周五时，他又在榜单上滑落至第六位，但排在他前面的

听说过一个段子没，说是一个美国人，在2014年拿着100万美元到了中国，拿出50万美元买套房子，剩下50万吃喝玩乐，等到2017年玩的差不多了，于是把房子卖掉，房价已经翻倍，带着100万美元离开中国，白吃白喝了三年。不知道这个段子是不是真的，不过现实中这种操作却很常见。事实上美国人也没少这么干，只是他们的目的不是为了吃喝玩乐。咱们先说一

在美国贷款买房对于申请人的身份国籍是没有限制的，拥有美国绿卡也可以申请，如果你没有绿卡，但是拥有良好的信誉，足够的收入和首付款也可以贷款。外国人申请条件要满足：· 护照· 合法入境签证· 购房资金证明· 美国银行账户若满足以上条件，还有以下的限制条件需要注意：1、银行的选择性比较有限外国人虽然可以在美国贷款买房，但在贷款银行、贷款首付和

美国住房抵押贷款利率继续快速上涨，达到2018年12月以来的最高水平。房地美在周四发表的声明中称，最新的30年期贷款的平均利率为4.67%，高于上周的4.42%，2021年1月时的纪录低点为2.65%。由于通胀高企，美联储计划年内在每次会议上都加息，这使得在过去两个月的时间里，房贷利率上涨了超过100个基点，震惊市场。美联储可能的激进加

在美股动荡之际，各大公司正在加速交易，趁势回购大量股票，以求在增长放缓之时能够稳定投资者的情绪。据高盛数据显示，今年迄今为止股票回购规模已经达到创纪录的3190亿美元，而2021年同期的规模为2670亿美元。其中值得注意的是，现在甚至连新上市的公司也加入了股票回购的行列之中。原本新上市公司会倾向于将现金用于推动公司增长，而不是向股东回报

美国商务部在近期公布了2021年国民经济第二次调整后的新数据。其中，未经过日历及季节调整的名义GDP为230,235亿美元，实际增长5.6%——超过23万亿美元的成绩，继续稳居全球各国、地区之首。若以“经过日历及季节调整”之后的核算口径来看，美国2021年的GDP为229,975亿美元（未突破23万亿）——之所以出现两种不同的数字，这是

由于股价和房价上涨，美国家庭净资产在第四季度跃升至纪录新高。美联储周四发布的一份报告显示，在第三季度温和增长之后，美国家庭净资产在第四季度增加5.3万亿美元，增幅3.7％，总额超过150万亿美元。家庭持有的房地产价值增加了1.5万亿美元，股票价值增加了2.5万亿美元。虽然omicron变异株及其引发的感染激增在2021年最后几周抑制了经

截至2022年3月30日，备受市场投资者关注的2年-10年期美债收益率曲线出现了2019年9月来首次倒挂，2年-10年期美债收益率差一度触及负3个基点，而过去一个月，7年至10年期收益率曲线，5年至7年期收益率曲线等都曾经出现倒挂，正式发出美国经济将衰退的信号，这一反常现象使得华尔街坐立不安。3月30日，投资者继续评估美国利率前景（一周

大多数华尔街经济学家（比如高盛的经济学家）此前曾预计，美国消费者的持续储蓄支出，将使美国经济在2022年保持活力。然而他们没有意识到，美国人的储蓄早已花光了。周四（2022年4月7日），美联储公布的2月份消费者信贷报告表明，美国中产家庭可能因刺激政策而存起来的任何储蓄早已不复存在，取而代之的是，他们掀起了信用卡消费狂潮。以下是一些令人震

美国房市回顾及展望通胀及加息环境下为什么房屋需求持续增加供不应求？为什么Top10上市建筑商也开始建造单户住宅出租社区(Built for Rent）？有信心地产繁荣在未来十年将可持续！当前 2022年新屋动工量回到 2006 年水平，已达每年175 万套新屋。2003-2006年买房无需首付，市场上充斥着炒房和投机客。2009 年跌至

美国新房开工量出现了大幅反弹，根据美国人口普查局2022年3月17日发布的数据，2月私有住房的开工量经季节性调整后为176.9万套，环比上升6.8%，同比则增加22.3%，是2006年以来最快增速。住房竣工量也比1月份跃升了5.9%，比一年前上升了2.8%。此前，1月份的恶劣天气和与疫情有关的工人缺勤抑制了美国的房屋建设。加拿大蒙特利尔