美国信息交流

前几天楼市传来了爆炸性消息某地产以七五折的折扣进行线上售楼有人说比之前便宜了，也有人说其实没便宜到底便宜没便宜，买不起房的咱啥也不敢说但有着全美最贵豪宅称号市价2.5亿美元（约合17亿元人民币）的豪宅是真的便宜了前不久，它以不到7亿的价格售出了此外，还赠送了3千万美元的高档跑车一架直升飞机以及7个员工两年免费服务权此时此刻，忍不住酸一句

如果你有一个大院落，你会如何设计？是会设计一个田园风格的小院？透过波光粼粼的水幕看到绿油油的草坪以及实木的设计，看起来就很空气清新，颇有公园的既视感。或者结合上水泥庭院的设计，既不怕雨，又不怕风，还超级大气美观。如果比较喜欢花花草草，还可以试试这种“自由生长”型的，配合上田园风的家居设计，更显得大气随性。还有很多豪宅喜欢比较高级的设计，

洗漱台的作用是为了配合和支撑洗手台，满足日常梳洗和收纳的需求，那照这样看来，没有洗手池的洗漱台就相当于没有了灵魂。想想家里真要是撤了洗手池，那可不就是水花四溅，还梳洗个什么劲？其实并非如此，有些细心的朋友可能会在国外公共场合见到这种类似的洗手池。乍一看台面上空无一物，连洗手池都没有，仅仅有水龙头，或者再多加一面镜子，走近就能够发现，水龙

很多在纽约租过房子的小伙伴都有这样的抱怨：辛辛苦苦到各大房源网站上挑选房源，在很多情况下在联系经纪人前就已经将目标房源锁定在几个公寓中，之后通过网站上的经纪人信息联系看房，而经纪人看似只是带着看一下房就要收取价值一个月租金的房产中介费。去年纽约市的出租屋合同中，有45%是规定缴纳中介费的，费用通常是房租的8%～15%。图片来

这套位于中央公园旁的独栋房产价值超7000万美元，一楼体共7层。内置泳池、独立影院、车库、屋顶花园。

2020年1月全美包括单户住宅，联排别墅，公寓在内的现房销量季节性调整后的年度销量总数为546万套，与上月相比下降了1.3％，然而总体销量连续第二个月同比大幅增长，同比增长9.6％（2019年1月为498万套）。美国西部地区房产销量的大幅下降拖累了全国范围销量，而其他三个主要地区现房销量数据均出现了微小的变化，甚至没有变化。经济学家La

洛杉矶时报近日曾有报道，南加州地区房价中值为53.3万美元，比去年同期增长了6.6%。经济学家们将全国范围内出现的这种变化归因于抵押贷款利率的下降、衰退担忧的缓解以及待售房屋的严重短缺。据Zillow公开数据显示，在2020年1月，南加州的房屋市场比去年同期减少了17%到28%。2019年12月也出现了类似的下降。尽管房源数量下降，但该

有朋友打算去美国投资买房，一直听说有个遗产税的坑，现在看来不用太担心了，毕竟每个人的遗产税免税额度有1140万美元，差不多8000万人民币，一个家庭过1.5亿，怎么看都不用担心了。在问过她的个人情况后，笔者觉得有必要再写一篇美国遗产税的文章来澄清一些事实。和很多国家一样，美国的遗产税也是看人下菜碟，而并非一视同仁的。具体来说，税法首先要

看到这个logo很多人都能立刻叫出它的名字Versace即便它的外文发音说不准，但是范思哲这个名字肯定很熟悉但是关于它品牌的创始人也是品牌的同名范思哲先生他的故事又有几人知晓呢？在前两年的《美国犯罪故事：刺杀范思哲》这部美剧里简单给人介绍范思哲于自己的同性恋人居住在迈阿密海滩的1116 Ocean Drive的一套豪宅里在一个清晨，范思

美国1月成屋销售季调后年化总数为546万户，高于预期但低于前值，售价中位数同比连涨95个月，待售库存创1999年以来同月最低。分析称，占美国楼市九成的成屋销售近几个月均量跌价涨，主要与库存过低的供给侧限制有关。约占美国住房销售量九成的成屋销售在1月再度下滑，表明按揭贷款利率降至三年多低位的有利局面，在库存短缺和房价飙升的背景下无法有效提

川普签署旅行禁令，限制近期访华外籍人士入美；◆旅行禁令将对美国房地产市场造成震荡；◆若禁令短期内不取消，对大城市租房市场将形成负面影响；◆若禁令一旦取消，美国房地产销售市场或将迎来一波小高潮。受新型冠状病毒引发的疫情影响，美国卫生与公共服务部部长亚历克斯·阿扎尔（Alex Azar）于美东时间1月31日下午在白宫新闻发布会上宣布川普签署

很多初次了解美国房产的人都会接触到这个名词——HOA，那什么是HOA？美国的HOA，是封闭社区或公寓中的管理机构，它由居民运营并提供资金，并设有委员会。委员会定期组织会议，建立和维护预算，并执行规章制度。这些规则具有约束力并具有法律效力。有些委员会会限制公寓房产出租，如果违反可能会导致被罚款以及一些其他不愉快的后果。不是所有房产都带有H