纽约曼哈顿的房地产市场活跃度跌至历史最低
网友【美国房事】 2020-03-27 12:43:41 分享在【美国信息交流】版块    1    6

曼哈顿房地产市场上周触及历史低点,签约数量降至2012年飓风桑迪肆虐的那一周以来的最低水平,这是一个迹象。

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资料图:纽约市曼哈顿区

房地产公司CORE的市场分析董事总经理加勒特·德里安说,上周签署了90份合同,而2012年10月29日至11月4日之间签署了81份。

据德里安说,这低于今年2月3日至9日期间334份合同的签约量高点,这一数字超过了过去10年里任何一个2月的一周签约量。德里安正在为曼哈顿准备第一季度的报告。

德里安指出,在过去两年下滑之后,曼哈顿房地产市场已经开始反弹,在新豪宅和转让税生效后的2019年第三季度出现了低点。

“从那以后,卖家调整了他们的预期,市场在2019年底开始恢复正常,”德里安说。

今年2月,市场似乎正在反弹,今年2月共签订了1,231份合同,平均合同价格为192万美元,高于2010年至2019年的任何一个2月。排在第二位的是2017年2月,当时签署了1,218份合同,平均价格为213.2万美元。

德里安说: “虽然低数量的合同给房地产市场带来了麻烦,但这确实表明每个人都在遵守州和联邦政府的‘宅在家里’的规定。”

一些纽约市的经纪人报告说,3月初他们很忙,客户利用利率较低的机会,但随着纽约州其他地区成为美国冠状病毒的重灾区,市场似乎和纽约州其他地区一样出现了停顿。

房地产市场数据公司UrbanDigs本周也报告说,市场上的房源正在减少,取消房源的数量令人吃惊地增加了279%。3月16日当周,新上市房源数量下降了79%,从2019年的459个降至仅98个。

UrbanDigs的创始人兼首席执行官诺亚·罗森布拉特说,“未来几周,随着代理商、买家和卖家处理‘不展示’订单,活动可能会持续减少。”“虽然一些活动将转向虚拟世界,但我们预计,随着上市房源从库存中撤出,‘场外’交易的数量将继续上升。”

作者:Lisa Chamoff
出处:福布斯
编译:Stephen、李永强

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