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美国房地产市场正经历一波熟悉的海外买家热潮！根据美国房地产经纪人协会（N.A.R.）于7月14日（本周一）发布的国际买家房产交易报告，从去年4月至今年3月，外国买家共在美国购入价值560亿美元的住宅物业，同比增长33.2%；成交量达到78,100套，同比大增44%，为自2017年以来首次录得年度正增长。在这轮赴美置业潮中，中国买家重新夺

在美国，有件事很奇怪。有个富豪叫爱泼斯坦。他有很多钱，还有一架私人飞机，和一个私人岛屿。很多大人物都坐他的飞机，去他的岛上。然后，这个富豪在监狱里死了。官方的说法，是自杀。从他死的那天起，所有人都在等一个东西：一份名单。那份名单上，记录了所有坐过他飞机、去过他岛上的人。这些人都是谁？他们在岛上都做了什么？岛上肯定有监控，录像带在哪里？这

美国媒体报道称，川普政府正计划重建并启用位于加利福尼亚州阿尔卡特拉斯岛的一座联邦监狱。目前有三个方案正在讨论中，其中最高造价方案超过20亿美元，被认为总统川普可能不会批准。两名美国政府官员向阿克西奥斯新闻网站透露，新“恶魔岛”拘留设施的规划尚处于初期阶段。方案一是斥资超过20亿美元，打造一座大规模的监狱综合体，需拆除现有老旧设施并彻底

藏不住了！中国人在美国买房的数据最近被彻底曝光。一年砸下上千亿，中国人成为美国房地产市场头号海外买家。全美房地产经纪人协会披露，从2024年4月到2025年3月这一年时间，中国人一共在美国买下了11700套房产，相当于每天买下32套，总价值高达137亿美元，将近1000亿元人民币。这数据有多猛？无论买房数量还是买房金额，中国人都是第一，

31岁美国护士蕾福依每周横跨大西洋飞行约8369公里，往返瑞典斯德哥尔摩与美国旧金山之间。她通过新生儿加护病房的日薪工作，单次12小时轮班收入即可覆盖瑞典整月房租，与丈夫及两岁女儿维持生活。蕾福依采用弹性排班模式，每月仅工作四次8小时班次，工作间隙享有长达六周的休息期。她透露：“即便考虑机票和住宿成本，赴美兼职收入仍高于瑞典全职薪资。

在美国HOA小区拥有私人庭院的居民正面临草坪养护的现实挑战。一位美籍华裔博主通过个人经历揭示，看似简单的除草作业实则充满技术细节。博主在尝试自主除草过程中遭遇技术困境：使用市售除草剂后，不仅未能有效清除三叶草，反而导致草坪出现大面积枯斑。这源于对撒药均匀度的控制不足，过量药剂直接损伤草坪根系。通过多次实践，博主总结出草坪维护的系统方法

美国政府近期对埃隆·马斯克旗下的太空探索技术公司SpaceX展开合同审查。当前审查重点在于价值数十亿美元的政府合同，特别是涉及国防部和NASA的项目。美国总务管理局已要求多个联邦机构提交与SpaceX合作的详细信息。这些机构需评估现有合同是否可由其他企业更高效完成。初步结果显示，由于SpaceX在火箭发射和低轨卫星服务领域的主导地位，

今天推荐的这部科幻美剧《副本》，非常炸裂。Netflix斥巨资打造，其制作水准不亚于任何一部电影工业的赛博朋克风格大片。而且为了还原原著，整部剧是既香艳又暴力，让人看得十分过瘾...故事设定在三百年后的未来，科技逆天到什么程度？灵魂能被数字化，存进一个叫“堆栈”的芯片里。这个小东西，就是你全部的意识、记忆、自我认知。只要这玩意儿还在，身

唐纳德·川普因诽谤和中伤指控，向鲁珀特·默多克、两名《华尔街日报》记者，以及道琼斯和新闻集团提起诉讼。川普声称，他们向性侵犯者杰弗里·爱泼斯坦发送了一封包含性暗示内容的信件和一幅裸女素描。该诉讼要求至少100亿美元的赔偿。此前，《华尔街日报》报道指出，2003年川普曾为爱泼斯坦的50岁生日准备了一份礼物，其中包括一幅带有性暗示的图画。

2024年1月，美国知名地产网站《RobbReport》披露，希尔顿家族持有的一栋位于洛杉矶顶级社区的豪宅，在历经两年多的市场滞销后，最终以 2500万美元的价格成交。这座豪宅为三层建筑，内设8间卧室及不少于16间浴室，2021年9月首次挂牌时，报价高达5500万美元。从初始报价到最终成交，价格降幅超 50%，堪称一笔极具性价比的“捡漏

美国国会最新通过的《一个美丽的法案法案》规定，所有需要非移民签证入境的旅客必须支付"签证诚信费"。该费用当前标准为250美元，适用于包括游客、商务旅行者和国际学生在内的非移民群体。国会预算办公室预计，该政策将在未来十年为联邦政府带来289亿美元收入。根据法案条款，遵守签证条件的旅客可申请全额退款。符合条件包括未接受未经授权的就业，以及

美国作为全球征税国家，其税法体系复杂且执行严格，IRS（美国国税局）对公民和绿卡持有者的全球收入征税是许多新移民的困扰。然而，通过合法合规的税务规划，确实能在一定程度上减轻税务负担。以下从身份规划、收入类型、税务协定、资产配置等角度，提供一套系统化的解决方案。一、身份规划：绿卡与公民身份的税务差异1.绿卡持有者的"退出机制"根据《英雄法