身在美国身边事

自7月1日起，加州业主协会（HOA）的处罚权受到重大限制。新规规定每次违规罚款上限为100美元，且不得额外收取滞纳金或利息，除非涉及公共健康与安全问题。资深律师爱德华·苏索里克表示：“过去，协会用巨额罚款导致业主被止赎的情况屡见不鲜。这项限制合理，能遏制HOA过度行使权力。”这项规定源于州参议员瓦哈布的提案SB681，但最终在住房改革

近期，美国华人购房者在房产交易中面临国籍歧视问题，部分中介在看房时直接询问护照信息。佛州SB264法案被联邦法院裁定违宪，但歧视现象并未消除，而是转向更隐蔽的渠道。法院5月23日的裁决明确指出国籍歧视违反宪法，但该法案仍具效力，如同潜在威胁随时可能显现。德州、南卡罗来纳州和阿拉巴马州正快速跟进立法，导致华人购房市场逐步收缩。美国房地产

10月4号周六那天，芝加哥西南部出了个挺严重的事，边境巡逻队的人和移民与海关执法局（也就是常说的ICE）的车遇上对峙，最后还开了枪，打中了一个带枪的女的。这事可不是小打小闹，现场又乱又紧张，后续各方的反应更是吵翻了天。先说现场的情况，据路透社报道，当时有一群人，里面就包括那个中枪的女的，先用车子去撞ICE的执法车。其实，用车子撞执法车这

美国南部多个城市出现"意外房东"现象，指原本计划出售房产的业主因卖房困难转而出租房屋。这一趋势在休斯敦、达拉斯和凤凰城等南部城市尤为明显。美国南部六大城市的机构投资者持有房产比例占全美37%。机构大量购入房产导致市场挂牌量增加，但买家减少，价格下降后仍难出售。2024年4月，休斯敦转租房源占比达7%，较前年增长近一倍；达拉斯为5%，涨

佛罗里达州Doral社区正经历大规模移民撤离，因美国移民政策变动引发。Doral是迈阿密近郊小镇，以委内瑞拉裔居民众多而闻名。近期，许多委内瑞拉家庭突然离开，导致房屋空置、家具遗弃，街头景象冷清。《华尔街日报》记者黛博拉·阿科斯塔报道，Doral居民近半为委内瑞拉人。拜登政府的临时许可计划曾允许移民合法居住工作，但川普政府政策收紧，威

据 Azfamily 报道，当地时间今日上午，两架亚马逊 Prime Air 无人机在亚利桑那州托莱森市与一台起重机发生碰撞。事故发生在距离亚马逊配送中心约 2 英里（约 3.2 公里）处。目前无人员伤亡报告。执法人员已抵达现场，托莱森警察局中士埃里克・门德斯向 KTAR 电台表示，美国联邦航空局（FAA）将负责调查。亚马逊发言人特伦

犹他州律师斯凯·拉扎罗警告，检方对查理·柯克遇刺案的指控可能因时间线漏洞而受挑战。22岁的泰勒·罗宾逊被控于上月在犹他谷大学演讲时用枪击中柯克颈部致其死亡。检方和州长承诺寻求死刑判决，但辩护律师质疑关键细节。检方称罗宾逊在案发数小时后返回现场与警官接触后逃往圣乔治，但未公布具体时间。拉扎罗指出，若时间线无法对应，将削弱检方证据。短信证

加州自2025年10月1日起正式实施六项新法律，涵盖人工智能应用、医护安全、劳工权益、大麻税收及基础设施建设等领域。加州民权委员会通过新规，禁止雇主使用人工智能或自动化决策系统实施歧视性招聘。该规定明确禁止基于国籍、性别、怀孕、婚姻状况、残疾或年龄的歧视行为，例如系统可能因模仿男性主导企业特征而系统性排除女性申请人。第489号议案规定

美国人口普查局最新数据显示，加州约34%的屋主已无房贷负担，数量达260万户，占全美3500万无贷款屋主的7%。过去五年，加州无贷款屋主增长速度是同期有贷款屋主的八倍。房贷利率曾一度跌破3.5%，远低于历史平均7.7%，但加州屋主更倾向于提前还清贷款。2019至2024年间，加州无贷款屋主增长16%，而有贷款屋主仅增加2%。全国范围内

佛罗里达州沃卢西亚县西南中学一名13岁学生伊恩・弗兰克（Ian Franco）因向ChatGPT提问“如何在课堂上杀死朋友”被警方逮捕。事件发生于9月27日，沃卢西亚县警长办公室报告称校园Gaggle监测系统捕捉到该信息并触发警报。伊恩辩称提问仅为玩笑，目的是“烦一下总打扰他的同学”。警方和校方均认定此行为属潜在危险。西南中学启动应急

美国亚拉巴马州蒙哥马利市当地时间10月4日晚发生大规模枪击事件，导致2人死亡、12人受伤，其中3名伤者情况危急。警方于当晚11时30分左右接到报警，确认为大规模枪击案。蒙哥马利市警察局长詹姆斯·格拉博伊斯表示，“行凶者在作案时未顾及周围人员”，警方将全力追查直至将嫌疑人绳之以法。枪击事件发生在当地举办亚拉巴马州全国博览会和亚拉巴马州立

近日一段迈阿密家得宝门店视频在社交平台传播。视频显示一名女性顾客因古巴裔员工英语表达不流利，追着对方怒吼“不说英语就该被开除”。事件在西语人口占70%的迈阿密引发广泛讨论。视频中中年白人女性情绪激动，跟随员工在货架间穿行，多次强调英语是工作底线。该视频上传至Instagram账号“lifestyle_miami”后，迅速获得数千条评论