还记得2019年意大利一欧元拍房的新闻吗？

过去几年里，许多人口减少的城镇和村庄试图通过低价房重振社区，世界各地买家一直在低价抢购破旧的意大利老房，虽然结构升级的工程量不小，外国人买房繁文缛节不免都令人顾虑重重，但也有人抓住了机会。

美国马里兰州一对夫妇就真的差不多一美元买了一栋房。

△美国马里兰州蒙哥马利县的Massoud Ahmadi和Shelley Spencer。

参与拍房的买家有的尽可能保持简单，能住就行，不砸重金装修，但这对美国夫妇却真在改造上花了一番心思，而且在期限内率先完成了改造，拿回了定金。

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生活节奏，蜗牛

拍房节奏，火箭

房子位于意大利西西里岛中心深处的Sambuca di Sicilia镇，面积大约100平米，是意大利政府2019年以象征性一欧元拍卖的16处房产之一。

一美元捡漏儿的马里兰州蒙哥马利县夫妇Massoud Ahmadi和Shelley Spencer当年早就在关注意大利西西里的房产了，恰巧就看到了一欧元卖房的新闻。Spencer告诉媒体：“我们(对这个小镇)是一见钟情，非常干净，有漂亮的旧石板路，让人想起(华盛顿特区)Georgetown的石板路，夜晚路灯非常浪漫......我们喜欢Sambuca的宁静，街道非常安静，我们喜欢这个小镇的慢节奏生活理念，广场上的蜗牛雕塑就是象征。”

Ahmadi和姐夫2019年听闻一欧元拍房的消息后，当即飞往当地看房，了解当地情况。Spencer说：“我让老公和工程师姐夫先去考察考察，看看小镇什么样。姐夫说尽管发生过地震，但村庄和房屋地基非常稳固。”

当得知10150欧元（约10372美元）的投标中标后，他们很快就开始了工作，准备彻头彻尾爆改。

政府协议规定3年内完成装修，但仅仅2年后(中间还经历了疫情)，他们的爆改就已完工。改造费约25万美元，包括修复原楼梯。这样的工程进度让他们顺利拿回了最初作为购买协议一部分交出的5000欧元（约5100美元）定金。

然后他们又以5000欧元的价格买下了邻居家100平方米的闲置部分进行装修，与自己的房产相连。

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300年历史建筑，25万美元爆改

加装室内电梯引围观

房子位于Sambuca历史中心的古Saracen区，是Saracen社区的几栋之一，1968年西西里Belice Valley灾难性地震后被遗弃。市政厅2019年提供了16栋房源，数百名海外买家产生了兴趣，2021年继续以每栋2欧元的象征性价格拍卖了另外10栋。

房产内饰优雅，有漂亮的大理石浴室，还设有带开放式厨房的生活区、休闲区、一个客人套房、几个阳台和全景露台，可以俯瞰山丘、Arancio湖和位于废墟中的Arab fort Fortino di Mazzallakkar。

虽然建筑结构已被翻新，但他们决定保留原来的窗户、金黄色的破烂石墙、马乔利卡瓷砖地板和拱形天花板，让房子保存一些历史元素。

同时，他们还选择保留前业主的一些物品，比如仍挂在墙上的1967年日历。

最突出的特点无疑是室内电梯，可以载着一家人在三层建筑里上上下下。说起装电梯的初衷，Spencer说：“我们想在这养老，每天做瑜伽，在阳台上喝咖啡，欣赏缥缈的湖景”。夫妇俩认为舒适第一：“我们认为绕过那些狭窄的台阶，每天不必在四个风吹日晒的楼梯上上下下，感觉会舒服得多”。

电梯里还安装了一个安全摄像头和电话。房产总体比他们在美国的房子更智能，有报警系统和监控摄像头，他们能从Sambuca管理美国房产的警铃和设备。

室内电梯这样的设施在当地堪称罕见，华丽的室内设计也引起了不小的轰动，各种邻里们纷纷前来参观。

改造结果令人惊讶，Spencer说：“当地人用蛋糕欢迎我们，好奇地来我家，看我们对废墟做了些什么”。夫妇俩还在当地酒吧得到了“一瓶好酒”的礼物。

迁居过程中也有很多挑战。比如让家具挤过300年历史建筑狭小的门窗，寻找合适的家具本身也很耗时。

Spencer说：“作为美国人，我们在美国有很多商店，我们可以在那里买到各种价格的东西。但在西西里岛找到真正喜欢的、质量好的高级家具可能是个难题——需要知道哪里能买到一流传统木制品、古董和二手。另外，有些东西目录里有，但却根本没货”。

25万美元听起来也像是巨款了，但这实际上比在美国买类似房产要便宜得多。虽然买房前听了不少在海外购买和翻新大型房屋所涉及的风险，但最后建筑成本中增加的10%增值税也的确让他们大吃一惊。

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每年住半年

“捡漏儿”顺利达成

这对夫妇都在全球发展项目工作，计划每年在这住6个月，同住的还有他们的女儿和孙子。

日常生活基本是早晨乘电梯下楼，在当地酒吧享受早晨的卡布奇诺和糕点。然后散步，再回家开始一天的远程工作。

虽然有些游客选择以西西里岛为基地探索意大利及欧洲其他地区，但这对夫妇就打算专注西西里了。他们已经参观了Trapani省的Marsala镇，以及Trapani盐田，喜欢沿狭窄的乡村道路闲逛，参观当地的食品市场，品尝不同美味，包括蜗牛。

Ahmadi说：“美国，高速公路到处都是。但在这里，不急于求成，慢速旅行让我们能够沉浸在华丽的景色中......仅仅开车9公里，穿过山丘，我们就花了近2个小时，但这正是冒险的特别之处”。

谈起此次一美元“捡漏儿”经历，Ahmadi非常感恩销售和装修的顺利，市政厅协助处理了文书工作和法律问题，帮他们克服了语言障碍。他们在买房前必须申请意大利财政代码，或社会安全号码，并开设意大利银行账户，这意味着过程显然并不完全“无痛”，但和建筑师一起监督了所有的工作的他对事情总体进展感到满意，对当地工匠和建筑商工作质量印象深刻，说比美国的要出色。“在美国，我必须自己与分包商打交道，但在Sambuca要容易得多......我很幸运找了个好建筑师，做电气工程，设计照明装置的位置......意大利工匠令人难以置信，他们将空间翻新得令人惊讶，它原来是个空壳，现在看起来像文艺复兴时期的房子”。

总体而言，夫妇俩对最终结果和振兴当地经济发展的Sambuca住房计划充满信心、感到兴奋。Spencer说：“我想捏捏自己，我们真的很幸运。没有什么恶梦，一切都很顺利，比在美国小镇上要好得多。”

你觉得值吗？

ref：
https://edition.cnn.com/travel/article/bargain-italian-home-elevator/index.html

编译：Taola.com