LY的问题：新移民双重身份纳税年度，如果我按照全年税务居民报税，那我登陆前处置国内（中国）房产的收入是否也要纳入报税范围？增值几百万人民币。有办法省税吗？（我这部分房产增值收入适用国内的免税政策，包括个人所得税和增值税。）

如果你在移民当年选择以全年税务居民身份报税，美国税法会将你视为全球收入纳税，即包括你在登录美国之前处置国内房产所获得的收益。换句话说，即使这部分收入发生在你移民前，它也需要纳入美国税表进行申报。

如果是自住房的话，可以申请主要居所出售免税，单身可免税最高$250,000，夫妻联合报税可免税最高$500,000。

如果符合条件，可以考虑在移民当年选择“双重身份”报税，而不是全年居民。这种情况下，你只需报告在成为美国税务居民之后的收入，而不需报告移民前的收入。但这需要满足一定的资格条件，比如“实质居住测试”和“税务身份转换的日期”。如果中国已对你的房产交易征税，你可以通过美国税表申请外国税收抵免（Form 1116），用已支付的中国税款抵消部分美国税款。但如果中国未征税，这条路径可能无法适用。

注意事项

- 税务居民身份的选择有约束：选择全年居民还是双重身份纳税需要仔细权衡，因为它可能影响你其他收入的申报。

- 增值收入的记录：即便中国免税，美国仍可能要求你申报出售房产的增值收入并缴税，税率根据持有年限为短期或长期资本利得税。

建议与税务师详细讨论，确保你的选择既符合法律规定，又尽可能降低税务负担。

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