新泽西州（New Jersey）又名为“花园之州”，在美国中部大西洋沿岸，是美国第四小及人口密 度大的一州。北接纽约州（New York），东面大西洋 （Atlantic Ocean）, 南向特拉华州 （Delaware），西临宾夕法尼亚州 （Pennsylvania） 。新泽西州大专院校共有62所，其中包括最著名的常春藤普林斯顿大学（Princeton University）。

下面我们来介绍一下200万美元左右可以在新泽西买到的房子：

1. 位置：优质学区小城镇Tenafly

宽敞开放式平面布局，阳光充足；厨房顶级电器；翻新浴室；燃气发电机；蓝带学校；交通便利

价格：$189.9万美元

卧室数：5

浴室数：4.5

室内面积：2,908平方英尺

占地面积：0.31英亩

建筑年代：1958年

特纳夫莱（Tenafly）位于新泽西州北部、纽约布朗克斯区的对岸，滨临哈德逊河，治安优异、市民富裕，并有着新泽西州最好的学区之一，也是新泽西州最适宜居住的小城，且吸引了不少华人来此定居。县路 501号，美国9W路线和Palisades州际公园大道全部通过Tenafly。

通勤去纽约方便。巴士车站可直达曼哈顿中城或转车到下城的金融区华尔街，吸引了不少纽约白领和华人家庭到此购房。在2013年 “最佳居住地”排名第七的新泽西州最佳居住地。

2. 位置：藤校所在地Princeton普林斯顿

著名河畔社区全新住宅；地下室装修完毕；厨房顶级Thermador电器；强制通风、多区供暖和空调系统；独立式单车位车库；毗邻顶级学校和公园；10年新建房屋保修服务

价格：$184.9万美元

卧室数：5

浴室数：4

室内面积：2,500平方英尺

占地面积：5,998 平方英尺

建筑年代：2025年（已全面翻新）

普林斯顿是新泽西州的一座小镇，是普林斯顿大学的所在地，位于纽约和费城的中间，距离纽约和费城都不远。普林斯顿总人口数30,108人（数据来源：wiki-2014），而仅普林斯顿大学在校师生人数就超过16,000人，其中学生8105人，教职员工约8100人（数据来源：wiki），在整个城市人口总数占比超过50%。

普林斯顿城市居民大学本科学历比例为78%，高学历人群占比较高，与普林斯顿大学浓厚的学术研究氛围和积淀有深厚关系。整个城市居民年龄明显高于其他的大学所在城市，加之居民的婚姻比例高达68%，体现出这个城市人口的稳定性，也侧面反映出这个城市环境的安定和居民富足。普林斯顿的公立学区被Niche评为2023年新泽西州排名第三的好学区。

3. 位置：新泽西最佳生活地点Ridgewood

现有地基上新建的2年新房屋；高天花板、大窗户、顶级厨房装修和电器；地下室已完工；后院平坦而私密；一流的学校和纽约市的交通

价格：$197.5万美元

卧室数：7

浴室数：5.5

室内面积：4,191平方英尺

占地面积：0.69英亩

建筑年代：2022年

2011年，里奇伍德（Ridgewood）在美国金钱杂志“最佳生活地点”中排名第26。里奇伍德是一个环境优美、学区顶级、治安优异、市民富足的宜居小城。里奇伍德坐火车可以直接进纽约，若是不在乎时间也可以选择便宜的公交车，3条线路开进纽约中城。非常适合有孩子的家庭居住 。新泽西有 不少律师，医生和名人都住在此镇。里奇伍德高中是小城知名的高中，深受华人家庭追捧。

4. 位置：新泽西最佳学区Millburn/ShortHills米尔本/短山

2021年翻新；厨师级厨房；广阔后院有加热的盐水地下泳池和凉亭；新建的泳池小屋； 3 车位车库；24千瓦的Generac发电机；米尔本顶级学区；通勤纽约交通方便

价格：$189.5万美元

卧室数：6

浴室数：4.5

室内面积：3,700平方英尺

占地面积：0.46英亩

建筑年代：1963年

古典新英格兰风格的小镇，150多年的历史，顶级的购物中心，上演百老汇歌剧的戏院，数平方公里的森林公园，这就是传统与现代融合的一块地方，与世界第一大都市纽约隔河而居的宜居小镇，这，就是Millburn。它的名字源于一位苏格兰移民在1790年沿溪流而建立的一个纸张磨坊，mill是磨坊，burn在苏格兰语是溪流的意思，光是名字，就能让人联想到天高云疏的田园风情了。

Millburn地理位置优越，距离纽约市半小时车程，15分钟即可达纽瓦克国际机场，它更是拥有两处轻轨车站，使人们可以坐车直达曼哈顿中城或通Hoboken专车到达曼哈顿下城的金融区与华尔街，因此它吸引了不少在纽约城工作的专业人士在此安家。如果在新泽西中部工作，则可以走78号高速向西行，因为避开了通往纽约的车流，非常的畅通，所以这里也是通勤的绝佳地点。

Short Hills是Millburn的一个section，它曾被美国时代（Time）网站的“2014年全美10大富裕城镇排行榜”列为榜首。它的“高大上”更体现在居民的生活环境上，Short Hills Mall，是新泽西最为高端的购物中心，无论是香奈儿手包，还是Tesla汽车，各种第五大道的奢侈品，在这里你都可以找到。Paper mill theater 作为70年的老剧院仍然青春洋溢，它保留传统剧目，让Short Hills居民在自己家的后院欣赏百老汇原版人马的精彩演出。

此外，ShortHills还有全新泽西最优秀的公立学校系统，比如在2010年被新泽西月报从322所高中里评为第一名的Millburn High School。这里的学生不仅SAT成绩名列前茅，而是多才多艺；也许您不知道，奥斯卡影后Anne Hathaway就曾就读于此。而作为传统的白人社区，这里有15%亚洲人，高于美国平均的5.6%，让新移民颇有归属感。

5. 位置：传统好区Chatham

地理位置优越；阳光充足的门厅；3个壁炉、2个洗衣房；游泳池、泳池房和额外的游乐区

价格：$210万美元

卧室数：5

浴室数：6.5

室内面积：6,000平方英尺

占地面积：0.46英亩

建筑年代：1978年

Chatham地区的历史可以追溯到1710年首批来自欧洲移民在Passaic River边开辟殖民地。

1897年，Chatham Twp和ChathamBoro分开成为东西方向两个姊妹城镇。其中，Chatham Boro占地2.5平方英里，拥有自己的商业区和NJ Transit轻轨站；Chatham Twp占地9.4英亩，位于Boro的西面，面积大提供了更多的购房选择。在2005年, Chatham被CNN/Money杂志评为全美最宜居的城市第九名。Chatham学区覆盖Chatham Boro和Chatham Twp，它包括多所排名前列的公立学校，例如被新泽西月报（NJMonthly）排为第八名的蓝带高中Chatham High。

除了公立学校，也有私立学校比如 Chatham Day School和Saint Patrick School（Pre-K到八年级）可供居民选择。除了优秀的学区外，Chatham地区有1908年建立的百年历史的Chatham图书馆，提供各种年龄层的读物，可供免费借阅。

Chatham的西面毗邻大沼泽国家野生动物保护区，提供了野外踏青的好去处。ChathamTwp内更有Memorial Park和PassaicRiver Park可供居民休闲娱乐活动。

6. 位置：交通枢纽Summit

价格：$199.9万美元

定制新建住宅；厨房高端电器；豪华主卧套房；全装修的地下室；可乘直达纽约市中城和霍博肯的火车；10年建筑商保修

卧室数：6

浴室数：5

室内面积：3,600平方英尺

占地面积：10,019 平方英尺

建筑年代：2025年

Summit与纽约的交通便利，当地居民搭乘NJ Transit Train轻轨列车在30分钟即可到达纽约曼哈顿中城的NY Penn Station。

同时，Summit地处78号高速和24号高速的交接处，四通八达，交通及其便利。此外，Summit拥有顶尖的公立学校系统，建立于1888年，有百年历史的Summit High曾在2009年被新闻周刊（Newsweek）杂志评为新泽西顶尖高中的第九名，不过Summit有一所小学不太好，如果家中有需要上小学的孩子，买房时需注意避开。

Summit长期以来吸引了两万多名说35种不同的语言的居民在此定居，多种文化的融合是这个镇的特色之一。

在Summit镇中心的商业街有很多19世纪风格的建筑，已经成为了国家级的景观街（National Register of Historic Places）。在这里，居民不仅可以品味历史的味道，还可以在200余家小店中购物娱乐，放松心情。

总之，顶尖的学区，便捷的交通，成熟的社区，使得Summit成为在纽约曼哈顿从事金融工作的金领们所热衷的购房地区。

出处：微信公众号 @北美购房网 纳瑞旗下网站