佛罗里达州的地产业大变天?州长说打算取消房产税了
网友【佛州】 2025-03-06 04:02:28 分享在【美国信息交流】版块    1    24

近日,佛罗里达州州长罗恩·德桑蒂斯(Ron DeSantis)公开表示,他支持取消该州的房产税,并呼吁推动一项宪法修正案来实现这一目标。

若此提案成功,佛州将成为美国首个废除房产税的州。

然而,这一激进改革方案引发了广泛讨论,支持者期待减轻房主负担,而反对者则警告其对地方政府财政和公共服务可能带来的冲击。

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德桑蒂斯在社交媒体和公开活动中多次强调,他认为房产税是“最具压迫性的税收方式”,并表示:“你买下房子,付清所有贷款,但仍然需要持续向政府缴税,这真的公平吗?”他主张,让选民决定是否通过宪法修正案来废除房产税,并希望推动“最激进的改革提案”,以确保选民能获得真正的税收减免。

按照佛州现行法律,取消房产税需要进行宪法修正,而这需要至少60%的选民支持。这意味着,即便州长力推,该提案仍需经过漫长的立法程序和公众投票环节。

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对于佛州的部分房主而言,免除房产税的想法颇具吸引力。迈阿密居民杰西·查达姆(Jessy Chardam)就直言不讳地表示,她的房产税负担沉重,甚至让她考虑卖房:“我每晚都睡不着觉,光是想到房产税就头疼。”

然而,政策专家警告,房产税是地方政府的重要财政来源,广泛用于支持学校、公共安全、消防、警察、道路维护、公园等社会基础设施。佛罗里达政策研究所(Florida Policy Institute)分析师埃斯特班·桑蒂斯博士(Dr. Esteban Santis)指出:“技术上来说,我们可以取消房产税。但关键问题是,我们该如何填补这笔收入?会带来怎样的影响?”

根据佛罗里达政策研究所的数据,该州地方政府每年依赖房产税收入约427亿美元,占地方政府财政收入的五分之一,甚至占学校预算的一半。如果取消房产税,佛州政府必须寻找新的资金来源以弥补财政缺口,否则将面临大规模削减公共服务的风险。

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为了探索如何填补房产税的收入缺口,佛州参议员乔纳森·马丁(Jonathan Martin, R-Fort Myers)已提出SB 852号法案,要求对取消房产税的可行性进行深入研究。其中一种可能的方案是提高销售税,即通过增加消费税来弥补地方财政损失。

不过,这种方式同样备受争议。若仅依靠消费税替代房产税,佛州的销售税可能需从当前的6%提升至12%,这无疑会增加居民的日常消费成本。桑蒂斯博士警告:“如果真的实施,超市结账时的价格可能会让人感到震惊。”此外,由于销售税收入取决于消费水平,经济波动可能导致地方财政收入不稳定,进而影响政府对教育、公共安全等领域的投资。

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面对取消房产税的提议,佛州地方官员和教育界人士普遍保持谨慎态度。坦帕市议员路易斯·维埃拉(Luis Viera)表示:“房产税不仅仅是一项税收,它支撑着我们的公共安全体系,包括警察和消防部门。如果取消房产税,我们必须找到替代资金,否则公共服务将受到严重影响。”

目前,佛州的地方政府和教育部门尚未正式对该提案作出回应,但可以预见,随着立法会议的临近,这一话题将成为争论焦点。

佛州立法会议将于3月4日正式开始,届时,关于取消房产税的争论将进入实质性讨论阶段。除了全盘废除房产税的提案外,还有议员提出通过提高房屋豁免额度(Homestead Exemption)的方式来降低房主的税务负担。例如,当前的房屋豁免额度为5万美元,而新提案建议提高至7.5万美元,以在减少房主税务负担的同时维持地方财政稳定。

无论最终立法结果如何,取消房产税的讨论已在佛州掀起了轩然大波。支持者期待减轻房主负担,而反对者则忧虑这一激进改革可能带来的连锁反应。从目前情况来看,佛州未来的税收政策仍存在较大的不确定性,如何在减税与财政平衡之间找到最佳方案,将成为政府和选民共同关注的焦点。

出处:微信公众号 @华人生活网

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