国土资源部不再批低密度住宅用地，别墅如何建？中国房地产业协会秘书长顾云昌指出:“空中花园别墅是成功尝试”

国土资源部不再批出别墅用地后，别墅如何建以及高档住宅产品如何创新？在9月18日，山水华府空中花园别墅创新研讨会上，与会者普遍认为，空中花园别墅将是未来豪宅发展的方向之一。当日，来自全国的地产知名人士云集锦绣香江，参加了这个别开生面的研讨会。

空中花园别墅是成功尝试

第二次到锦绣香江花园的中国房地产业协会秘书长顾云昌说，“感触最深的是华南板块楼盘的树更绿了，园林更美了，房子更高档了”。他说，目前整个国家要建设节约型社会，以前还提“暂停”、现在根本是“不批”低密度住宅用地。在面临改善居住要求和土地面积有限这一矛盾时，锦绣香江空中花园别墅做了一个很好的尝试，也是成功的，当然还需要不断的创新发展。

同创卓越房地产总经理赵卓文认为，山水华府2.77的容积率，已经比传统的别墅盘提高了5-6倍，对土地的利用更有效，买家也可以获得更抵的售价。

建高档房刺激先富族消费

联体别墅、独立别墅，现在又出现面积超大、价格不菲的空中花园别墅，广州市场能否消化得了？广州市房地产业协会会长陈敦林表示，广州从来就不缺数百万、上千万身家的富翁。他曾亲眼见到有一个储蓄所，五个窗口竟然开了三个窗口的VIP服务，还排起了长龙。他认为，广州一直以来推行住房商品化路线，政府不可能包起所有人的住房。对于先富起来的人，就应该建设高档住房，给他们一个消费的机会。空中花园别墅是一个特殊的创新课题，体现了开发商、设计者有头脑、具有前瞻性。

28分钟距离就是市中心

对于华南板块在广州大格局中的位置，陈敦林表示，从自己住的中山纪念堂附近，出发到锦绣香江一共只要28分钟，这种距离你能说不是城市中心区吗？华南理工大学建筑学院副院长赵红红说，华南板块楼盘是“城市中心盘”，因为他处在老城区和目前已经在大开发的南沙、以及正在规划的120万人口规模的广州新城之间，所以作为豪宅区域具备了升值的空间。（n104）