观前街商圈可供落脚的空间已经不多，苏州商城的拍卖自然吸引了百联等商业巨鳄

早报江苏专稿 陈其珏

由于观前街商圈可供“落脚”的空间已经不多，苏浙沪三地拍卖行欲联合拍卖的“苏州商城”(早报8月6日曾作报道)吸引了百联、国美等十余家商业巨鳄。

苏州长城拍卖行一位不愿具名的负责人透露，对苏州商城有意向的客户已达十余家
，全部是国内商界中排得上号的巨头，如上海百联集团、太平洋电脑商城、北京国美、南京苏宁等。最近几天，这些大鳄派出的“先遣队”陆续抵达当地，对苏州商城展开考察———除向拍卖行了解信息外，还通过规划局、建设局等索取情报。

“观前商圈几乎找不出这样一块大型商业地产，周边商业竞争氛围又势同水火，因此，苏州商城最终归于谁手牵动整个商圈的格局”，该负责人告诉记者，作为家电连锁老大的国美一直有意挺进苏州，但觅不到合适店址，恰逢苏州商城拍卖，当然要全力以赴。作为“老二”的苏宁电器观前店就在苏州商城附近，但其面积没有后者大，位置也没有后者好———一旦国美拍得苏州商城，给苏宁门店的压力不言而喻。因此，已在中小板上市、资金充裕的苏宁决不会轻易相让。此外，在观前商圈中还集中了永乐和五星两个家电卖场，同样不会坐视对手拦截客人。

除家电连锁企业外，正在长三角积极扩张的百联等百货巨头也对苏州商城心存觊觎。据集团负责市场拓展的负责人介绍，他们已向上海拍卖行有限责任公司详细了解了苏州商城有关情况，包括租赁、员工安置、有无法律纠纷等，最关心的是观前地区的发展与商业规划，“这是决定苏州商城价值的最主要因素之一”。

尽管苏州商城还处于招商阶段，各大商业巨头的明争暗夺已悄然展开。据苏州长城拍卖行透露，某商业企业早早筹备了一支20多人的团队在苏州“安营扎寨”；一家电连锁巨头则派出10人团队赶赴苏州展开考察。“考虑到苏州商城现在的承租方‘金海马家具’的租期到明年底结束，加上商城转让后还需过户、审计、规划、重新装修，要真正进入至少还需等一年多时间。”