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读数砖家:2020年的美国房市不乐观,多城面临下跌趋势,有个南加州华人城市最危险!
网友【美国房事】于【太平洋时间 2020-01-07 08:15:08】分享在【美国信息交流】版块    2808    1    1

相关调查资料显示,美国五大城市的房地产市场最危险,在2020年随时有崩盘的危险,其中,纽约等华人城市都排在崩盘楼市榜上。

公共政策帝国中心(Empire Center for Public Policy)的研究显示,截至2019年年中,纽约州总人口为19,453,561人,比上一年减少76,790人,降幅为0.4%。

即便飞涨的房价,留不下人,这依旧像颗不定时炸弹,随时有可能崩盘。

个人理财网站GoBankingRates根据卖主开价远高于实际房价的这个标准,找出全美50个房价过热的城市,其中前五名最容易崩盘。

1、马里兰州贝赛斯大市(Bethesda)

卖主开价中位数:121万9050美元

实际房价中位数:97万1090美元

差距:24万7960美元

根据房地产资讯网站Zillow统计,全美实际房价中位数为24万3225美元,而贝赛斯大市的卖主开价比实际房价多出的价格,几乎足以到其他地方买栋房。

美国5大城市房市如炸弹,今年随时崩盘!洛杉矶华人区最危险

2、加州亚凯迪亚市(Arcadia)

卖主开价中位数:146万8940美元

实际房价中位数:122万8250美元

差距:24万690美元

过去这里吸引许多中国人投资房地产,但是随着近年来各种原因。导致该市已经出现了很多空房。

美国5大城市房市如炸弹,今年随时崩盘!洛杉矶华人区最危险

3、纽约市

卖主开价中位数:78万8240美元

实际房价中位数:61万6890美元

差距:17万1350美元

虽然受到豪华公寓交易增税的影响,曼哈顿的房价开始下跌,但即使如此该区房价的中位数仍保持在102万左右。

美国5大城市房市如炸弹,今年随时崩盘!洛杉矶华人区最危险

4、德州达拉斯

卖主开价中位数:38万7659美元

实际房价中位数:22万4620美元

差距:16万3039美元

由于达拉斯人口不断增长刺激该市的房价,但新屋建造率也是全国最高,虽然达拉斯算是不错的投资标的,不过购屋前仍须三思。

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5、路易斯安纳州新奥尔良(New Orleans)

卖主开价中位数:32万7650美元

实际房价中位数:16万8820美元

差距:15万8830美元

新奥尔良的房价比不上贝赛斯大市,但是该市卖主开出的房价却比实际房价几乎高出一倍,可见开价极不合理。

美国5大城市房市如炸弹,今年随时崩盘!洛杉矶华人区最危险

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1   2020-01-07 08:15:08  回复

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