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美国实行土地私有制，房地产市场完全遵循市场规律运作，政府干预极少。政府作为普通业主参与市场，主要负责土地规划、管理从业人员、征税及行使警察权力。政府对土地的管辖权包括征税、警察权、强制征用和承受无人继承不动产。地税作为主要税种，调控土地占用情况，教育开支常依赖地税收入。地税促使土地持有者合理利用资源，避免闲置。警察权指政府为公众利益通

这两天，因为写了美国人收入、贫困，发现了一个现象。很多小伙伴把美国想的太好，觉得普通美国人，甚至是贫困家庭，都生活的特别好，吃穿不愁的。有人认为，美国提供大量免费食品，贫困家庭不仅吃的饱，每天还有汉堡牛排。穷人和有钱人在吃穿方面差别不大。理由是总统也喝可乐、吃汉堡。有人认为，美国人均好几辆车，连躺在大街上的流浪汉每个月都能拿1000美元

在美国，老年人的收入来源并不单一。有人靠退休金安度晚年，有人依靠投资收益，还有人仍在工作岗位上发光发热，而更多的人则靠多项收入组合来维持生活水准。近期，美国人口普查局（U.S. Census Bureau）推出了一款新的在线数据分析工具，可以细致地分解不同来源的个人收入，让我们更清楚地了解美国老年人的“钱袋子”构成。在美国，老年人的收入

很多在美国居住的华人朋友在买房后会面临是否出售房产的抉择。关于何时出售房产最合适，其实并没有统一的标准。一般来说，如果持有房产至少五年，前期投入的成本可能更容易达到收支平衡。当然，即使提前出售，也不一定会亏本。根据美国国税局（IRS）的121条款，如果在出售房产前的五年中，该房屋作为主要住所至少居住了两年，那么出售时获得的资本利得中，

时间过得真快，一晃眼，在美国买房已经是大半年前的事情了。作为一个高位接盘、加上快7%高利率的房奴，回头看看，这半年真是过得匆忙又充实。买房前只想着有自己的房子多爽，不用担心房东什么时候涨房租，可以随意在家里弄各种装饰，有了院子还能种花种菜，终于有个安稳的落脚地。但现实让我发现，房子到手只是第一步，之后还有一连串的隐藏副本。我总结出了两件

初到美国的居民常对就医过程感到困惑，包括挂号困难、保险程序复杂等问题。美国医疗体系主要分为两类：急诊和普通诊所。急诊适用于突发严重疾病如外伤或胸痛，费用较高但提供24小时服务。普通诊所则适合常规疾病如感冒或慢性病复诊，费用较低且需提前预约。挂号流程需先通过地图应用搜索附近诊所，并确认保险覆盖范围。预约可通过网站、应用程序或电话完成。就

美国地质调查局（USGS）最新研究显示，全美至少45%的自来水样本中检测出一种或多种全氟及多氟烷基物质（PFAS）。研究测试了32种PFAS化合物，覆盖了716个采样点，包括自然保护区、住宅区和城市区域。研究发现，公共供水系统和私人水井中的PFAS浓度水平相近。城市地区PFAS暴露风险更高，农村地区自来水中未检测到PFAS的概率约为7

对于刚到美国生活的人，房屋保险是必须了解的重要内容。无论是自购房屋还是租房，保险都能在意外发生时提供保障。本文将解答关于美国房屋保险的十个常见问题，帮助读者全面了解相关知识。第一问：美国房屋保险主要分为哪几类？美国房屋保险大致分为三类：屋主保险、住户保险和地震保险。屋主保险主要针对自住房屋，而租户保险则为租房者提供保障。地震保险则覆盖

2022年10月，加州安提阿克市的一起厨房事故，让六个月大的婴儿布罗迪严重烫伤。母亲杰西卡·法韦尔紧急将孩子送往当地萨特安提阿克医院，但因该院没有烧伤病房，且疫情后期救护车排队严重，她提出自己驾车前往萨克拉门托的施莱纳儿童医院，但被医生拒绝，理由是孩子刚注射芬太尼，不适合驾车。医生坚持安排直升机转运，尽管这段路程仅需15分钟，却产生近

房子老不老是一个相对主观的概念，但在美国，一般如果房龄超过50年，就常被认为是“老房子”。这类房子通常位于城市核心区，生活配套完善、地块更大，因此依旧非常受欢迎。不过，老房子也意味着潜在的维护成本和风险。以下六个方面是看房时需要特别关注的重点。1. 房屋地基问题地基问题是老房子里最常见也最严重的隐患。无论是小裂缝还是支撑受损，修复费用可

美国加利福尼亚州圣何塞市的父亲内森·雅基米克（Nathan Jachimiec）于2025年5月带11岁儿子伊恩（Ian）前往好撒玛利亚人医院急诊室，因儿子突发皮疹。等待数小时未见医生，父子二人最终带儿子回家，未接受任何诊疗。两周后，医院寄来5000美元的急诊就诊费账单。内森联系医院质疑收费，医院以“已产生急诊服务成本”为由拒绝取消。

近期美国房屋抵押贷款利率持续维持在高位，市场分析指出，四大核心因素共同构成利率难以下行的支撑力。最新资料显示，30年期固定抵押贷款利率截止至7月28日的一周，平均为6.72%，较前周的6.74%略微下滑，与去年同期的6.73%几乎持平。房地美的调查指出，此利率本周“基本持平”，反映近期利率在7%以下的窄幅区间内波动。整体而言，30年期