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美国6月成屋销售数据小幅上升，但仍反映出住房市场持续受限的现状。数据显示，6月成屋销售总数年化达403万户，高于预期的395万户，前值为400万户。环比上涨0.8%，而预期为下跌1.3%，前值为下跌0.5%。未经季节调整的数据表明，与去年同期相比，成屋销售下降了4%。6月成屋销售录得今年第二次增长，但这是自2009年以来最疲软的6月销

抵押贷款利率一直居高不下：徘徊在7%左右，远高于疫情期间3%以下的水平。自2020年以来，房价上涨了50%以上，这使得许多美国人越来越难以负担购房成本。疫情期间，购房者习惯了3%以下的抵押贷款利率，这让买房这件事看起来更容易实现。但在过去几年里，购房者就没这么幸运了。2023年底，抵押贷款利率曾达到8%的峰值。据《抵押贷款新闻日报》报道

美国房地产市场持续出现供需脱节现象。尽管高借贷成本和经济不确定性令房屋销售陷入低迷，房价却仍在创新高。美国全国房地产经纪人协会（NAR）最新数据显示，6月份成屋销售总数年化环比下降2.7%，至390万户，为去年9月以来最低水平，远低于市场预期的400万户，反映出市场需求持续疲软。然而，销售疲软并未能阻止房价攀升。6月份成屋售价中位数同

2019年8月搬来美国居住；以普通人的视角解读真实的美国生活。刷社交平台时，看到有攒钱博主分享存钱的原因，挺有意思的；我想了想，我好像也可以写一篇文章，来说说我的情况。第1: 我热爱省钱存钱。以前在上海时，我就每个月记账，复盘，做预算，在国内一个比较大的女性理财网站，我常常发帖述说我的经济状况，也在那里积累了一批粉丝。来美国后，我们在国

昨天出去拿信，一开门看到门槛上一堆鸟粑粑，吓了我一跳，下意识的反应直接砰一声就把门关上了。到底是咋回事？一堆鸟屎出现在门边的门槛上，有点膈应人，更吓人。你要说鸟粑粑出现门前廊檐下面还没那么让人害怕。出现在门槛上，要么有人恶作剧，要么一堆鸟聚集在门框上。无论哪种都挺吓人。不敢直接开前门了，万一一对鸟直接拉我头上就悲剧了。于是从院子出去，绕

儿子去年12月论文答辩结束后，去了旧金山硅谷的一家科技大厂入职，当时租住在湾区桑尼维尔的一所公寓，一室一厅，租金是3500刀，小区里有二十多幢楼房，楼层不高，小区有游泳池、健身房、烧烤区等，都对业主免费开放，小区也采用门禁管理，小区物业也很给力，房间空调、下水道或厕所有问题报修时，能迅速处理。还有就是垃圾能随时扔到垃圾箱，不像之前在美东

夜深了，纽约的霓虹灯依旧闪烁。我坐在第五大道附近的一家二十四小时咖啡店里，手里握着一杯已经凉透的拿铁，想着一个很俗气的问题：月薪一万美元，在这个城市到底算什么。窗外是典型的纽约深夜景象，黄色出租车、匆忙的行人，还有那些永远不熄的广告牌。我突然想起小时候在上海看到的那些“洋房”里的太太们，她们穿着旗袍，说着半中半英的话，那时候觉得她们就

位于亚利桑那州的普雷斯科特小镇，正吸引越来越多的人将其作为理想居住地。这一趋势尤其体现在许多从加州迁出的人群中。普雷斯科特距离凤凰城仅两小时车程，气候宜人，成为逃离城市喧嚣与高温的理想选择。根据普雷斯科特市政府的数据，自2020年以来，该市人口增长了6.16%，从46,056人增至预计2025年的48,891人。这一增长虽不及凤凰城的

深夜的波特兰笼罩在绵延不绝的雨幕中。我在Pioneer Courthouse Square的长椅上观察着这座城市特有的生活节奏：人们提着Fred Meyer购物袋匆匆而过，脸上挂着购物免税政策带来的微妙满足感，却在举手投足间流露出克制的谨慎。这座俄勒冈州首府展现出独特的经济特征——没有销售税的制度设计下，居民反而形成精打细算的生活习惯

房屋交易涉及的费用种类繁多，买卖双方通常可以就承担方式协商。不过，各州的法律规定和惯例有所不同，但仍有部分通用规则可供参考。契税转让税是房屋转让过程中的关键费用，通常由买方、卖方或双方共同承担。该税种用于将产权转移到新所有者名下，具体金额根据州、县、市的政策而定。在某些地区，转让税可能高达成交价的5%。例如，纽约州的税率会随着房价上涨

美国前总统川普表示，正在考虑一项取消住房销售资本利得税的提案，目的是提振目前表现疲软的房地产市场。7月22日，媒体报道称，川普在椭圆形办公室表示：“我们正在考虑这个问题（取消住房销售资本利得税）。”不过，他同时提到，美联储若能降低利率，也可能实现类似效果。他说：“如果美联储降息，我们甚至不需要这样做。但我们确实在考虑不征收房屋资本利得

藏不住了！中国人在美国买房的数据最近被彻底曝光。一年砸下上千亿，中国人成为美国房地产市场头号海外买家。全美房地产经纪人协会披露，从2024年4月到2025年3月这一年时间，中国人一共在美国买下了11700套房产，相当于每天买下32套，总价值高达137亿美元，将近1000亿元人民币。这数据有多猛？无论买房数量还是买房金额，中国人都是第一，