新鲜动态

美国投资者对房地产与股票的投资回报进行比较时，发现两者在流动性、持有成本和收益增长等方面存在显著差异。有分析人士指出，除自住刚需外，房产投资的综合收益可能低于股票投资。房产投资的主要劣势体现在交易流程的复杂性。买卖房屋需依赖经纪人完成，且房屋变现周期长，持有成本逐年攀升。具体包括：每年房屋价值1-3%的房地产税、持续增加的维修保养费用

洛杉矶联合学区的学生和教师于周四重返校园，准备新学年。然而，由于移民执法政策的不确定性，学区与洛杉矶市政府合作，推出一系列新措施，以确保校园安全并缓解家长和学生的担忧。在川普政府时期，移民与海关执法局（ICE）曾在学校门口进行非法移民抓捕行动，导致一些非法移民家长在送孩子上学后被捕。这一做法后来因巨大舆论压力而被叫停，时任ICE代理局

华人律师近日在脸书分享的一个案例引发广泛讨论。一位来自中国的“苏姐”花了15年时间获得美国绿卡，但在2010年取得身份后，因过去10年在美国累计居住不足200天，被移民局取消了永久居留资格。苏姐在获得绿卡后，于西雅图购置房产并安家，但由于在中国有稳定工作和年迈母亲需要照顾，她形成了固定的居住节奏：春夏季节在美国陪伴孩子，秋冬则返回上海

加州鱼类与野生动物管理局8月13日通报，四名男子因在禁捕期非法捕捞加州刺龙虾被警方逮捕。涉案人员在洛杉矶圣佩德罗皇家棕榈滩海域连续作业超过四小时，最终查获236只龙虾，其中210只未达法定捕捞尺寸。执法人员8月1日晚11时发现海面异常灯光后展开监控，发现四人整晚穿戴潜水装备往返岸边。次日凌晨三时执法行动中，涉案人员弃车逃逸后被全部控制

一名来自英国伦敦的男子近日因一次在家中的意外摔倒而引发关注。他因身体的“特长”遮挡视线，导致手臂骨折。这位男子名叫马特·巴尔，今年 41 岁，是一名人工智能领域的专家，同时也因一项医学认证，成为“世界上拥有最长阴茎”的人。巴尔的阴茎长度达 36.6 公分，这项记录让他既自豪又困扰。据他回忆，从青春期开始，他就频繁遭遇各种尴尬和不便。学

很多在美国居住的华人朋友在买房后会面临是否出售房产的抉择。关于何时出售房产最合适，其实并没有统一的标准。一般来说，如果持有房产至少五年，前期投入的成本可能更容易达到收支平衡。当然，即使提前出售，也不一定会亏本。根据美国国税局（IRS）的121条款，如果在出售房产前的五年中，该房屋作为主要住所至少居住了两年，那么出售时获得的资本利得中，

在当前数字经济环境下，稳定币逐渐成为热门话题，但很多人并不清楚它们的实质。要判断稳定币到底属于哪一类资产，可以从四个基本经济概念入手：货币、货币替代物、货币凭证和信用媒介。货币是被人们普遍接受的交换媒介。其价值来源于公众对它未来继续流通的信任，而不是其本身的用途。货币替代物则是在交易中被当作货币使用的资产，虽然本身并非货币，但由于人们

一、离境时间限制与证明文件1. 180天内离境- 累计离境不超过180天，无需特殊证明，但需保留美国住址和银行账户活跃记录。2. 180-365天离境- 必须提供“强关联证据”（如房产、工作、家庭联系）证明未放弃身份。3. 超190天离境- 被海关标记“居留意图存疑”，需提交令人信服的短期离境理由（如就医、紧急家庭事务）。4. 超1年离

纽约警方通报，一名19岁男子在法拉盛一处住宅屋顶遭刀刺后身亡。案件发生于周四晚间，目前尚未有嫌疑人被逮捕。急救人员于当晚6时15分左右抵达第35大道与第93街交界处的案发现场，发现受害者杰森·费尔南德斯腹部受刀伤，倒在屋顶血迹中昏迷。警方称，其与一名戴头巾男子发生冲突后遭刺伤，随后爬至邻近住宅车库屋顶。执法部门消息人士透露，案发地点为

美国人工智能搜索引擎 Search.com 近日宣布，已向谷歌提出 350 亿美元收购 Chrome 浏览器的要约。这比此前竞争对手 Perplexity 提出的 345 亿美元报价高出 5 亿美元。Search.com 表示，其报价由摩根大通提供资金支持，资金来源已获官方确认。而 Perplexity 的资金来源尚未公开。Searc

与人相处时，如何避免无意中打击他人的情绪，是一门重要的生活艺术。生活中，我们常会遇到这样的情况：满怀期待地分享某件事，却换来冷漠的回应；充满热情地提出想法，却被轻易否定。这些时刻，往往让人感到失落和无助。人与人之间的互动，需要一种恰到好处的成全。一味否定他人，不仅无法提升自己，反而可能失去他人的信任与好感。相反，若能以欣赏的眼光看待他

2025 年夏季，基础物理学迎来多项重大突破，涵盖了从极端物质状态到量子计算的多个领域。这些成果不仅挑战了传统理论，还为未来科技的发展提供了全新的可能性。以下是对其中六大突破的盘点。第六项突破涉及黄金在极端条件下的状态变化。美国科学家将黄金加热至19000摄氏度，远超其正常熔点，但发现其在极短时间内仍保持固态。这一现象打破了物理学界长