美国信息交流

在北美购房过程中，购房者需重点关注三大核心要素：产权类型、社区规约文件（CC&Rs）及HOA（业主协会）管理机制。这些要素直接关系到房产的使用权益、隐性成本及未来居住体验。一、产权类型识别1. 公寓式产权（Condo）：业主仅拥有单元内部空间（墙/地板/天花板内的空间），公共区域（屋顶、管道等）归全体业主共有。2. 规划单元开发

最近带客户看房的时候，遇到了一件特别典型的事，想分享给大家。有套房子，卖家经纪人说房顶是5年前刚换的。但我一看就觉得不对劲——这个屋顶怎么看都不止5年。我追问了一下，才发现，原来是“上一个卖家在5年前告诉现在的卖家：这个屋顶是 Newer”。注意哦，是 Newer，不是 New。这两者差别可大了！New，通常是指刚刚换的；Newer，往

在欧洲，即插即用插拔式光伏系统早已成为许多家庭的标配，其价格低廉、安装简便，甚至能在超市随手购买。但在美国，插拔式光伏还没有大规模发展。一家名为Bright Saver的非营利组织决定打破这一僵局，将“插拔式光伏”带入美国家庭，让更多人能以极低成本用上清洁能源。传统屋顶太阳能系统虽然高效，但高达上万美元的安装成本让许多家庭望而却步。而插

部分越南与缅甸移民的代理律师近日提交紧急申诉，指控美国政府违反法院先前裁决，将相关人员强制遣返至南苏丹。该申诉针对川普政府推进的大规模遣返计划，涉及将移民转移至第三国的争议案件。律师指出，本周已有十余名移民被突袭遣返，其中部分人未获充分通知，亦无机会对第三国遣返提出异议。相关法律程序显示，此次行动属于美国政府近期强化边境管控措施的一部分

曾经被降级为慈善商店的Econd-hand时尚现在已经流行起来。奢侈品转售网站 Vestiaire Collective 出现在最新一季的《艾米丽在巴黎》的一集中，这是一部以其设计师服装而闻名的 Netflix 剧集。在线市场 eBay 与英国热门真人秀节目《爱情岛》（Love Island）合作，为参赛者提供旧衣服。在去年的伦敦时装周

一位居住在美国的移民近日分享了自己在使用家电时的困扰。其家中割草机和洗碗机相继出现故障，维修费用高昂令其感到压力。该居民表示，洗碗机的保修期已过，维修报价高达500美元，而割草机的零件更换费用同样令人难以接受。经过权衡，其决定放弃使用洗碗机，改用手洗餐具。这一选择并非出于无奈，而是基于对美国维修市场长期观察后的理性判断。据其描述，美国社

美国商务部部长卢特尼克宣布，川普政府推出的“金卡”计划网站将在数周内正式启用。该计划旨在以500万美元的价格向投资者发放美国永久居留权，取代现行的EB-5投资移民签证制度。卢特尼克向Axios新闻网透露，网站 trumpcards.gov 初期将开放意向登记功能。“所有程序将在未来几周内完成，而非一个月。”他补充道。该计划被描述为一种“

近年来，随着国内中产阶层的壮大和内地房地产市场的低迷，越来越多的人倾向于海外置业。美国房地产市场因价格稳定、市场成熟等优点，吸引了众多投资者的目光。购置美国房产后，投资者可以实现资产的全球分散，进行多元化投资，有效减少投资风险。这种多重好处，确实令人难以抗拒，因此越来越多的中国买家开始进军美国房地产市场。然而，在美国购置房产时，常有人因

《美国新闻与世界报道》公布了其第 7 年度美国最佳州排名，引发广泛关注。此次排名基于 8 个类别共 71 项不同指标，全面评估了各州在经济、教育、医疗保健、基础设施等多个关键领域的表现。犹他州凭借出色的综合实力，连续三年荣膺最佳州的称号，稳固了其在众多州中的领先地位。而佛罗里达州则在本次排名中取得显著进步，从去年的第 9 名跃升至第 6

昨天随手写了个小文章，到美7天就能找到美国大妞的几率，截止目前，竟然有5W多的阅读量，感叹网络的神奇。这几天我在看一些美国的工作。说下工卡的事，我来美国四个月了才申请工卡，之前一直没申请。一是因为，我觉得自己一直是没多少力气的那种，吃不了啥苦，做牛马工作不适合。二是因为我在国内，差不多15年都是自己做事，一直都是闲云野鹤，朝9晚5的班，

我是Yiyun福州人，最早是跟我丈夫一起来的美国，英语不好，也没什么钱，认识一些老乡都在做餐馆，我们夫妻两也到了一个老乡的餐馆打工。那几年真的很省，老板包吃包住，我们也没啥花钱的地方。就一心想着攒钱，毕竟孩子一天天长大，花钱的地方也很多，如果能开个餐馆，多赚一点，还有更多时间可以留出来陪孩子。夫妻俩拼命攒钱，开了第一家餐馆终于！做了几年

特斯拉公司印度裔首席财务官瓦伊巴夫·塔内贾在2024年获得1.395亿美元薪酬，这一数字刷新了企业首席财务官薪酬纪录。塔内贾的收入主要来源于股票期权和股权奖励，其基本工资仅为40万美元。这一收入水平超过微软首席执行官萨蒂亚·纳德拉和谷歌首席执行官桑达尔·皮查伊，使其成为企业历史上薪酬最高的财务高管之一。自2017年加入特斯拉以来，塔内贾