美国信息交流

社区是美国人常挂在嘴边的一个词，和美国人的生活密不可分。和中国普通意义上的“社区”不同的是，美国最早形成的是社区，然后才是国家，所以社区文化一直是美国的一个显著特征。由于美国地广人稀，除了曼哈顿等大城市的商业中心区以外，大多数房屋通常最多为三四层，很多大型购物中心通常也只有一两层。而私有住房多为低于两层的独栋建筑，通常还带有车库和地下室

最新报告显示，近年已有超过12.5万名纽约人迁往佛州，带走了纽约市近140亿美元的收入。 与此同时，有约26万人移居东北部其他地方，导致该市再损失约228亿美元。 而这些出逃的纽约人当中不乏富人。《纽约邮报》报道，政府监督组织公民预算委员会（CBC）4月30日发表的报告显示，在2018年至2022年这5年间，有超过12.5万名纽约人迁居

你家报税情况复杂吗？自己能报吗？还是需要找专业人士？今天我就用美国税务公司“客户等级”+“税务师等级”两个维度，来帮你快速判断。一、报税客户也分等级？我们在公司里一般将报税人群按复杂度分为五级：第1级（最简单）只有 W-2 工资，没有其他收入，也没有可抵扣项目。通常可以使用税务软件自助完成，基本不需要人工协助。第2级（基础可抵扣）除了工

自 2019 年新冠疫情爆发以来，美国房地产市场持续升温，房价持续上涨。最新数据显示，全国房价较五年前已上涨近 39%，普通收入家庭的购房能力受到显著压缩。根据全美房地产经纪人协会（NAR）与 Realtor.com 联合发布的分析报告，年收入低于 7.5 万美元的购房人群面临极为有限的市场选择。数据显示，2024 年 3 月，该群体能

2025年巴菲特股东大会于美国当地时间2025年5月3日举行。巴菲特回溯美国发展历程时坦言：“我们从农业社会起步，虽然承诺很多但初期并未很好兑现。但这个国家始终在变革进程中。”他特别强调：“我这辈子最幸运的事就是出生在美国——尽管我们总能找到无数可批评之处。”面对当前经济忧虑，巴菲特以历史为鉴：“我们经历过经济大萧条、世界大战，甚至在我

女儿在美国定居多年，期间购置了两套房产。我也跟着她看过很多房子，百年老宅？在美国很常见，在中国，20年的房子就算“老破小”了，但在美国百年老宅遍地都是。女儿目前在波士顿的房子建于1939年，比她爷爷还老。附近还有一套挂牌的房子，1898年建的，历经两次世界大战，依然坚挺。不过，这些老房子经过多次翻修，内部现代化，住着还挺舒服。 当然，维

一位居住在上海和纽约两地的网友分享了自己在美国申请税号和报税的经验。2023 年，他申请了美国税号，并从 2024 年开始报税，尽管尚未获得绿卡。2023 年他以非税务居民身份报税，而 2024 年转为税务居民身份。两者之间最大的差异在于是否需要申报海外资产，而报税事务则由他的女儿负责处理。在美国，税务居民与非税务居民的身份差异直接影响

我们决定把以前的自住房出租时，我妈都开始为我们担心。这世界其实还是平的啊，坏事传万里，犄角旮旯都没错过，一个70岁的农村老太太都知道美国房东不好当。我们住在附近，决定不请中介，自己挂牌出租，我很快就把房子挂在了Zillow上。Zillow是这里常用的房屋租售平台，配套的Zillow Rental Manager（租赁管理）是房东平台。房

我丈夫的侄子孟友，一个年轻帅气的小伙，高高的个子，身材匀称，额如满月，目若朗星，像演员梁波罗。他读高中时就被他爸妈从台湾带到了美国，卷入了一场豪赌：他的父母打算以旅游签证入境而逾期不归，黑下来偷偷打工赚钱，实现美国梦。他父亲好不容易找到了一份在新泽西仓库里当搬运工的工作，不需要抛头露面。他母亲有时做做给人打扫房间、烧菜的钟点工，赚点零钱

自从成为有房一族，我发现在美国养房子可真难：不是要弄草坪，就是要翻新，还时不时会来的“惊喜”。这不，今天收到了房产税账单，让我整个人都震惊了：一年一万多，比去年涨了5%。作为刚当上房主的小白，以为自己终于脱离租房苦海，结果发现是一脚踩进新坑。在美国，有房不代表养得起房。特别是像我所在的伊利诺伊州，更是以高税率著称，不是买了房就一劳永逸，

最近有读者私信问我：“在美国买房时，经纪人建议在房产证上加上孩子的名字，这真的靠谱吗？”先别急着签字！这个看似“省心”的操作背后，可能藏着让你追悔莫及的大坑。今天我们就来深扒：加孩子名字到底是传承捷径，还是家庭财务的定时炸弹？01加名一时爽，税单火葬场？真实案例敲响警钟李阿姨十年前在洛杉矶买了套房，听朋友建议把独生子的名字加上了产权。去

1. 外墙材料隐患1960年前的镀锌铁管、2000年前后流行的合成石膏（EIFS）外墙、以及2010年后部分劣质建商使用的铜包铝线（CCA），均存在严重隐患。其中，EIFS因密封性过强易致木板发霉，CCA电线则可能成为“定时炸弹”。2. 水管材质风险2000年前的铜管优于初代PEX水管（存在BPA渗漏风险），但2010年后生产的PEX已