美国信息交流

来美国生活一段时间后，发现这里与想象中的样貌存在明显差异。曾向在美国定居的朋友询问为何选择留下，他们大多难以给出明确答案。亲自考察后发现，美国城市面貌与国内三四线城市相比并无明显优势，木质别墅甚至不如国内农村住房。基建工程进展缓慢，道路维修多年未完成，主城区景观缺乏现代化都市的繁华感，多数公园保持原始状态，缺乏精致设计。生活方面，人口

在波士顿城区及周边小镇，街边墓地是常见的景象。有时行走于人潮涌动的繁华街道，穿梭于高楼大厦之间，一片古老的墓地会蓦然映入眼帘。炎炎夏日里那份燥热的心绪，往往瞬间沉静清凉下来。毗邻麻省理工学院的哈佛大街上，繁华街道旁就坐落着古老的艾略特墓地，那里安息着早期的哈佛学者与当地居民。初见此景，心中曾掠过一丝不适与诧异：繁华闹市中为何有如此多的

美国房地产市场正进入一个结构性调整期。专家预测未来五年将呈现温和增长态势，但区域分化和供需博弈将成主旋律。房价方面，2025年6月全美中位售价为50.1万美元，专家认为增速将从2025年4月的2.0%年涨幅放缓至2026年4月的4.3%。值得注意的是，独栋住宅仍保持2.46%年增长，而联排住宅出现0.08%的罕见下跌。加州Malibu

抵押贷款利率一直居高不下：徘徊在7%左右，远高于疫情期间3%以下的水平。自2020年以来，房价上涨了50%以上，这使得许多美国人越来越难以负担购房成本。疫情期间，购房者习惯了3%以下的抵押贷款利率，这让买房这件事看起来更容易实现。但在过去几年里，购房者就没这么幸运了。2023年底，抵押贷款利率曾达到8%的峰值。据《抵押贷款新闻日报》报道

随着越来越多的中国人在美国以各种原因买房，这一话题逐渐成为了热点，而美国纷繁的房屋保险也随之广受关注。有许多的屋主知道房屋保险很重要，也一直缴纳保费，但是当遇到问题时仍然束手无策，出现争取不到理赔的状况。本文将会对美国房产保险做一个大致概况，并且对房屋保险的理赔，以及如何降低保费做详细介绍。美国房屋保险是什么？Homeowner Ins

在美国买房，除了要考虑地段、学区、贷款利率等因素，还有一个绕不过去的名词——HOA。初来乍到的华人朋友听到 HOA 三个字，大多一脸懵：“是政府机构吗？或者是税务部门？”其实，HOA 的全称是 Homeowners Association，翻译成中文就是“业主协会”，但它的实际权力可比字面意思大多了，几乎相当于美国社区的“居委会 + 小

房屋交易涉及的费用种类繁多，买卖双方通常可以就承担方式协商。不过，各州的法律规定和惯例有所不同，但仍有部分通用规则可供参考。契税转让税是房屋转让过程中的关键费用，通常由买方、卖方或双方共同承担。该税种用于将产权转移到新所有者名下，具体金额根据州、县、市的政策而定。在某些地区，转让税可能高达成交价的5%。例如，纽约州的税率会随着房价上涨

2019年8月搬来美国居住；以普通人的视角解读真实的美国生活。刷社交平台时，看到有攒钱博主分享存钱的原因，挺有意思的；我想了想，我好像也可以写一篇文章，来说说我的情况。第1: 我热爱省钱存钱。以前在上海时，我就每个月记账，复盘，做预算，在国内一个比较大的女性理财网站，我常常发帖述说我的经济状况，也在那里积累了一批粉丝。来美国后，我们在国

在美国有房的这半年，我一直觉得自己对草坪的态度，已经从最初的什么都不知道升级到了。跟杂草屡败屡战，斗争了一个夏天：买过除草剂，下手拔过成百上千的蒲公英，三叶草，还撒过一片片新草籽和施肥。虽然杂草没能完全清除，但好歹远看是一片和谐的绿色。但是，还没有等到立秋，草坪又出幺蛾子了: 队友除草的时候发现有的草看着不均匀的黄，用手一搓，手上还有层

美国房地产市场持续出现供需脱节现象。尽管高借贷成本和经济不确定性令房屋销售陷入低迷，房价却仍在创新高。美国全国房地产经纪人协会（NAR）最新数据显示，6月份成屋销售总数年化环比下降2.7%，至390万户，为去年9月以来最低水平，远低于市场预期的400万户，反映出市场需求持续疲软。然而，销售疲软并未能阻止房价攀升。6月份成屋售价中位数同

美国6月成屋销售数据小幅上升，但仍反映出住房市场持续受限的现状。数据显示，6月成屋销售总数年化达403万户，高于预期的395万户，前值为400万户。环比上涨0.8%，而预期为下跌1.3%，前值为下跌0.5%。未经季节调整的数据表明，与去年同期相比，成屋销售下降了4%。6月成屋销售录得今年第二次增长，但这是自2009年以来最疲软的6月销

美国政府正考虑出售房利美和房地美两家公司5%至15%的股份，最早可能于今年内启动。此举预计将筹集约300亿美元资金，同时表明两家公司估值或将超过5000亿美元。房利美和房地美曾在2008年次贷危机中因巨额亏损濒临破产，随后被美国政府通过联邦住房金融局（FHFA）接管，并获得约1875亿美元注资以维持运营。自那以后，两家公司一直处于政府