身在美国身边事

今年有几条房东们需要知道的加州法案通过了，各位home owner如果正在将手上的物业出租，或者计划以后出租，都可以了解一下这些新规定。想买投资房出租的小伙伴，也可以看一下我们最新的San Jose热门好区Listing：【新上市】不到60万，San Jose 95122热门区域2b2b，挑高客厅+大主卧AB2801 出租前后都需要拍照

根据物流搬运公司PODS发布的年度搬家趋势报告，2024年1月至2025年3月期间，加州有七个地区进入全美搬离人数前20名榜单，成为搬离率最高的州。洛杉矶连续两年成为搬离人口最多的城市。加州财政部数据显示，2022年该州人口减少约13.84万人，下降0.35%。美国新闻网站The Sacramento Bee报道，过去十年间，迁出加州

洛杉矶县西科维纳一名华人男子因参与针对两名老年人的网络诈骗案，近日被判处10个月联邦监禁，并需赔偿10万2550美元经济损失。49岁的苏泰（Tai Su）今年1月承认一项"共谋实施电汇诈骗"的联邦罪名。法院文件显示，他在洛杉矶恩西诺地区被捕时，正试图从两名受害老人处获取35000美元，此前这些老人已支付25000美元现金。这起诈骗案始

加州大学校长迈克尔·德雷克医学博士于5月28日宣布任命胡仕新为加州大学河滨分校下一任校长。该任命经萨克拉门托的UC学生与政策中心特别会议通过。胡博士将于7月15日正式履职。胡博士拥有近40年高等教育管理经验，曾于密歇根大学担任研究副校长，2019年转任佐治亚大学教务长。他在任期间推动跨学科教师招聘，2024年研发支出突破6.2亿美元，

尔湾加大发生强奸案 警方呼吁知情者提供线索尔湾加大近日发生一起强奸案，嫌疑人目前仍在逃，尔湾加大警察局本周提醒师生。尔湾加大警察局（UCIPD）本周证实，警方于 5 月 17 日星期六晚上 9:20 接到报警称在 5 月 16 日晚间发生了一起强奸案。警方表示，报案人于 5 月 16 日星期五晚上 11 点左右，在 Camino del

洛杉矶市为低收入居民推出交通补贴计划，每月提供150美元用于购买交通服务。该计划覆盖公共交通、共享出行及租赁服务，旨在改善弱势群体出行条件。项目初期向1000人发放预付借记卡，参与者可使用资金支付地铁、巴士、网约车及自行车租赁费用。部分居民表示补贴帮助他们实现家庭聚会和旅游愿望。一位参与者称首次用补贴前往迪士尼乐园，创造了童年回忆。研

知名金融网站 WalletHub 发布的最新研究报告显示，南加州尔湾市在“2025年全美最适合家庭居住的城市”评选中位列第四。在覆盖超过180个城市的评估中，尔湾是唯一进入前五的南加州城市，凸显其在家庭居住领域的突出表现。研究团队通过45项关键指标对美国城市进行综合评估，涵盖教育、医疗、安全、生活成本等核心领域。所有指标采用100分制

洛杉矶国际机场（LAX）与都会区地铁（Metro）系统的关键连接枢纽——LAX/Metro 交通中心，将于下周五（6 月 6 日）下午 5 点正式启用。这一项目解决了机场长期存在的交通拥堵问题，同时为2028年奥运会的公共交通升级奠定基础。LAX/Metro 交通中心位于 Aviation Boulevard 和 96th Stree

洛杉矶的房子，是疫情期间买的，我受不了人到中年还没有一套房子的不安。因为加拿大的海外买家税，在美国买房就成了我理所当然的唯一选择。那时候旅游限制还没取消，我就遥控中介买了这套房子。虽然只是视频，但是有个老总朋友就住这里，我了解他对生活的要求，知道这里错不了。 学区好的，一般安全系数也高。租客5/15日搬走，我17号就来接手了。 机场租了

洛杉矶圣盖博谷地区一位华人女性通过担任Uber司机实现职业自由。她曾在中国南方从事白领工作，移民后选择以网约车为业，称这种灵活工作模式带来全新生活体验。Jenny王每天接送孩子上下学后，利用空闲时间接单运营。她表示深夜前往市中心接单收入较高，乘客给予的小费也较为丰厚。这种工作方式让她能自由安排时间，无需受制于传统职场约束。此前在跨国企

加州克恩县东部的莫哈韦沙漠与内华达山脉交汇处正在建设一个可再生能源走廊。风力涡轮机、太阳能电池板和约书亚树之间，矗立着形似集装箱的巨型电池。特斯拉工人在Arevon Energy开发的Eland太阳能和储能项目中修理这些电池，他们佩戴遮阳帽，穿着靴子，并提醒记者注意响尾蛇。加州电池容量从2018年的500兆瓦上升至2025年的近160

一位在洛杉矶从事网约车服务的司机透露，初入行业时因语言障碍曾尝试送外卖，但收入有限后转为载客。他坦言起初担忧英文能力不足会影响沟通，但实际运营后发现多数乘客仅需简单交流。通常情况下，乘客上车后会短暂寒暄，下车时道谢即可完成服务。然而若遇到健谈的乘客，则可能面临沟通困境。例如曾有位白人乘客全程谈论工作经历与生活趣事，司机仅能通过点头或简单