NYC的房产市场开始复苏,联排别墅成香饽饽!
网友【美国房事】于【太平洋时间 2020-11-21 15:44:27】分享在【身在美国身边事】版块    173    1    2
长期以来,联排别墅(townhouse)一直是曼哈顿豪宅市场最不起眼的,因为有钱的买家都会去抢购新建的高层公寓,哪怕天际线变得越来越拥挤。

然而,疫情大流行已经改变了许多现实,其中包括豪宅市场。

据华尔街日报报道,数据显示,随着纽约市房地产市场开始复苏,联排别墅的表现优于合作公寓(coop)和康斗公寓(condo)。房地产经纪人说,疫情改变了优先顺序,曾经渴望鸟瞰曼哈顿全景的买家现在正在寻找联排别墅,以便拥有私人入口、花园和多层住宅,同时可以安坐家中开会而不被邻居打扰。这种趋势是全美各地房市趋势的缩影,越来越多买家正在寻找更多的空间来躲避日益猖獗的病毒。

“联排别墅市场表现良好,因为人们开始重视私人户外空间的价值,大家都希望在住房上实现独立空间和保持社交距离,”莱斯利·J·加菲尔德(Leslie J.Garfield)房产公司的经纪人克里斯托弗·里乔(Christopher Riccio)说。“看联排别墅的人比一年前多得多。”

曼哈顿迎来联排别墅销售高峰

在曼哈顿(New York, NY),与去年同期相比,2020年10月独栋住宅(single-family)的合同签署量超过了康斗和合作公寓,根据道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)的报告,10月曼哈顿有13套独栋住宅签约,比去年同月增长了44%。相比之下,康斗公寓的已签合同下降了28%,而合作公寓则下降了4%。

根据埃利曼的报告,在布鲁克林区(Brooklyn, NY),激增现象更为明显。10月,该区的198栋联排别墅签订了合同,是去年同期的三倍多。撰写报告的房地产评估师乔纳森·米勒(Jonathan Miller)表示,布碌仑联排别墅销售的激增很大程度上是由于该地区的房价更为合理。

房产公司布朗·哈里斯·史蒂文斯(Brown Harris Stevens)的经纪人纳丁·亚当森(Nadine Adamson)说:“新冠疫情爆发,从那以后我们就无法保留这些房屋(联排别墅)了。”她说,目前她在布碌仑的所有联排别墅交易几乎都涉及多个买家要约。“它们确实适合疫情下的风口浪尖。”

与去年同期相比,2020年10月布鲁克林联排别墅的交易量激增224.6%。

出处:美国侨报网

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2   2020-11-21 15:44:27  回复

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