高盛:房价过快上涨,将引发金融危机!
网友【花儿姐】于【太平洋时间 2021-07-18 00:14:48】分享在【美国信息交流】版块    63094    1    29

一场新冠疫情正在成为美国的催命符,这不仅仅是因为新冠疫情本身。而是美国信奉的量化宽松正在成为美国的催命符。中国仅用半年时间就从疫情的阴霾中走出来,并成为全世界唯一的生产基地。正是有中国在托底,世界防疫这场仗打得才没有这么艰难。但是与中国不同的是,疫情期间美国滥发美元造成的通货膨胀,不仅仅是影响美国经济这么简单,还将影响全世界。但善恶终有报,这一次美国不仅仅是拉着全世界买单这么简单,很有可能把自己拉下霸主的地位。由于美元流通到市场造成的房价过快上涨,正在让美国面临比2008年还严重的经济危机之中。

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美国为了度过这次疫情,开启了美元大放水模式。今年的拜登政府为了刺激美国经济已经印发了超过五万亿的美元。这些美元一部分以救济的形式贴到了美国平民,另外一部分以贷款的形式到了中小企业。这些美元在新冠疫情期间不会有什么问题,但是随着美国目前人为地认为新冠疫情已经过去,问题就逐渐显现了。因为美国目前出现了严重的输入性通胀。美国人由于疫情的缓解开始消费,这造成的后果就是大量美元开始从美国人手里流通到了全球市场。于是,大宗商品价格开始暴涨。而这种通胀会随着进口价格的上升开始传递到美国市场。于是中产阶级们发现美元正在贬值。

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我们从美国公布的CPI就可见一斑。美国的CPI一个月上一个台阶,从4%一路上升到近6%。美国能接受的CPI只有3%要低于中国的5%,这几轮通胀下来中产阶级开始紧张。为了避免美元进一步贬值,他们开始考虑投资来规避资产的缩水。这个时候中产阶级们发现房地产是个非常不错的领域。这也非常容易理解,由于通货膨胀房价也会跟着一起快速上涨。这个时候投资房地产自然就会使得自己的资产跟着房价上涨的速度上升。但是这种房价上涨一旦突破了通胀的速度是很危险的。究其原因还是美国自己给自己挖的坑。

任何金融现象必须符合经济规律,一旦与经济规律相反就是一种虚假经济。以这次美国房地产为例,这种房价上涨在达到一定数值后会趋于稳定或略有下降。原因就是美国没有制造业,无法提供大量的工作岗位。因为美国人需要工作才能获得工资,这样才能有持续的资金来偿还贷款。但是如今大部分美国人都处于失业状态,这样就造成了大量美国人无法偿还房贷或者租金。由于供给量远远大于需求,自然会使得房价降低。而中产阶级投资造成的房价上涨会为这种趋势推波助澜。如今仅仅几个月的时间美国房价已经涨了20%,租金已经涨了10%,这是个非常危险的信号。

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因为这种房地产投资造成的上涨很容易就会出现下跌的情况,而一旦下跌到一定程度自然会造成市场的恐慌,中产阶级会争相抛售房产。但是,问题的关键就是这些抛售的房产能不能卖得出去。由于美国平民没有足够的资金,这些抛售的房产根本没有人接盘,如今美国各大城市越来越多的帐篷就已经是有力的证明。美国的失业率已经达到了15%。而当房产无法出售的时候,银行就会出现大量的坏账,银行也会跟着房地产一块崩。于是高盛集团已经发出了警告,如果这种上涨再不遏制,美国将面临比2008年更大的金融危机。

为了缓解这种危机,拜登已经下令不允许将付不起租金的租客赶出去。但是这个禁令从今年1月份延长到6月份,接着又延长到了7月31日。但是这种延期无法解决实际问题。根据美国人的调查,有13%的租客已经交不起房租了,45%的租客预计自己将在两个月后无法再支付房租。一旦租客付不起房租,将是多米诺骨牌的第一张。因为中产阶级偿还房贷有很大一部分都是依靠租客的租金,一旦租金交不上来自然就会造成中产阶级的断粮。接下来的事情就会无法收拾。如今众多房东已经联名申诉,表示由于租金的减少正在面临越来越大的压力。到时候底层民众露宿街头、中产阶级破产、银行破产,对于拜登政府将是一个沉重的打击。

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而美国的不负责任的行为也对世界造成了非常大的冲击。如今新兴市场巴西、新加坡、越南、土耳其等都噤若寒蝉,非常担心美国这轮经济危机会把大刀割到自己的头上。而中国作为世界第二大经济体自然也不可能独善其身。近期美国购买了中国一万多亿美元的商品,已经造成了中国汇率的上涨。中国在反向输入通胀的同时,也要承受国内物价上涨的问题。为了刺激经济,在美国这轮经济危机前做好预防,央行已经通过降准释放一万多亿人民币在市场流通来提振经济。

不过不管中国怎么预防,一旦经济危机来临就会导致欧美市场迅速进入寒冬。而中国作为世界工厂,不可能不受到影响。美国想要摆脱这次经济危机,唯一的办法就是再次与中国合作。金融危机的本质就是金融超前制造业太多,世界没有足够的市场消化美国释放出来的美元。只要美国不再与中国对抗,将基建建设到第三世界,金融危机马上就会解决。欧美这些发达国家只占世界人口的10%,全世界90%的人口都在发展中国家。但是,美国自认为自己高人一等,不希望其他国家享受更好的基建设施。这也是美国很难逃出这轮危机的根源。

撰文:孤寂寒光

出处:头条号 @排头档案

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29   2021-07-18 00:14:48  回复

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