美国民宅为何大多木质?
网友【美国房事】于【太平洋时间 2021-10-26 14:34:11】分享在【美国信息交流】版块    17795    1    10

说起美国人的房子,很多人印象中都是那种独栋别墅,房屋材料也都是木制的,这在美国电影和电视剧中经常能看到!

美国人在居住方式上,与我们最大的不同就是:中国实行大规模钢筋混凝土集体住宅楼,而美国更偏爱独立木制复式别墅!即便是在中国农村,也基本都是砖瓦房,纯木制结构的房子只保留在一些民俗、历史遗留、旅游景点中!

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那么,到底是木头房子好?还是混凝土房子棒呢?其实不难一概而论。

如果遇到超过自身抗震能力的情况,即便是钢筋混凝土的房子,也会瞬间变成伤人的凶器,一旦被压住极易造成伤亡,只能眼睁睁的看着房屋倒塌,逃到空旷地带!而面对地震,木制房屋显然比混凝土的房子,更具抗震性!要不然,日本为什么建造那么多的木头房子呢?就是因为日本是一个地震频发的国家!

但美国可不是一个地震频发的国家,反而,美国是一个飓风频发的国家!美国的飓风灾害十分严重,木头房子在飓风面前简直是不堪一击!甚至能轻而易举的把房子卷走,孤零零的只剩地基和家具!

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可能前一夜还在睡觉,第二天醒来,因为飓风的原因,只剩下一张床了,这不是笑话!

认知不同,国情不同,建造房屋的方式自然也不同!

我们以为的钢筋混凝土是房子牢靠的象征,是具有家的温暖的保证!但拿到美国去,就不一定能广泛被接受了!

我们都知道,美国是一个自然灾害频发的国家,除了飓风,还有地震、暴雪、洪水都会给普通人居住的房屋带来不可估量的损失,而木头房子非常容易被毁坏,灾后重建房屋是一种非常普遍的现象。

要知道,美国的土地资源十分丰富,地势平坦,非常适合种植,是世界上最大的粮仓,但有句话说的好:上帝为你打开了一扇窗,也会关闭一扇门!正是因为地势太过平坦,没有了群山的庇护,平原之上的飓风肆虐,经常造成大规模的毁坏!

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面对飓风来袭,就算美国是发达国家,在自然灾害面前,也是无能为力啊!

但是随着飓风次数的频繁发生,年复一年,许多人甚至已经对此麻木,甚至不太关注了,处于飓风带之中的人们,每年也早就做好了心理准备,因为飓风肆虐很快,过去了就是过去了,大不了灾后重建,还有保险公司可以赔偿!

不过,未经历过飓风的看客,在目睹飓风过境之后的惨状,也会被吓一跳!这种情况,相当于要重新再盖一次房子了,那些家具、装修都是损失,不可能嘴硬说啥事没有!

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但灾后重建速度也是极快的,个把月就可以在原址上重新盖起回复原状!

心不心疼是一码事,美国人盖房子速度快倒是真的!

美国的国土面积是937万平方公里,森林覆盖率达到了33%,而中国的森林覆盖率是21.63%,这么一对比就知道了,美国的森林资源可是相当丰富,再加上地广人稀的特点,伐木可不就是一个特别简单的事吗!难道,就是因为木材多,所以喜欢盖木头房子?为什么美国人不像我们一样,盖那种钢筋混凝土的房子,一劳永逸呢?

原因有很多,个个有道理:

1、怀旧情结,富有历史年代感

美国人对于年代久远的木制房屋是十分有感情的,宁可一遍遍修缮,也不会轻易将其损毁,所以,许多美国家庭都住在那种具有上百年历史的老房子当中,这跟他们怀旧、尊重历史的习惯有关!

都知道美国是一个移民国家,最开始的时候便实行土地私有化,有许多农场主圈地,甚至买来黑人奴隶帮着劳动,至美国南北统一之后,黑人自由了,越来越多的人需要面临盖房子的需求,在自己的土地上建造房屋、马厩、仓库,大多使用的都是木材,因为那个时候也没研发出来钢筋混凝土的造房之法啊,而且也没有那么多专业的施工队,自然是依靠个人能力或者朋友帮忙盖起来一栋栋木头房子,而对于一家多人居住的情况,美国人选择盖的是那种复式别墅,房子面积很大,需要的木头更多,慢慢的,美国人的盖房风格、装修风格、房屋建筑结构都形成了一套流程,流传至今!

所以,美国人使用木头盖房子是具有历史的,这种文化流传至今,在美国的大部分乡村仍然在使用木头作为房子的主材料!而且,他们认为住在这种木头房子里是有家庭温暖的,一家人都在这种传统的房屋居住,非常具有幸福感!

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2、房屋倒塌不用怕,保险公司赔完再盖

美国人在缴纳保险的时候,关于房子也是有保险的,就是为了避免房屋遭遇意外或者突发灾难的时候,可以使屋主得到经济上的补偿,尤其是自然灾害对于居民房屋造成的损害在美国可是司空见惯了,暴雨、洪水、龙卷风、地震、火灾、风灾都能对木制房屋造成毁灭性的破坏,因此,房主根据当地地区自然灾害发生的概率,可以自行选择购买哪一种房屋保险,种类很多,保障功能很强!

所以,即便是遇到自然灾害了,自家的房子被毁坏了,房主也可以拿到一笔钱重新盖起新房,相较于钢筋混凝土的建造方式,木制房屋的成本更低,建造速度也更快,自然灾害频发的地区,这些美国人也习惯了这种经常搬家、换房、盖房的生存方式

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3、木制房屋纳税少

美国是需要缴纳房产税的,不管房子面积多大,不管住几个人,不管有几处房子,只要你有房子,就必须缴纳房产税,根据各州政府的不同规定,税率一般为房产值的1.5%-3%。注意,我说的房产值,也就是房产的价值,你盖房的时候,这栋房子越值钱,那么缴税就越高,而取决于房子值不值钱,除了跟位置、面积、配套设施外,房子本身的装修也是一大考量,相较于钢筋混凝土的房子,显然木制房屋的造价成本更低,自然,缴税就更少!

在一些美国乡村区域,不用谈什么周边设施和配套服务了,要偏僻都偏僻,如果非要缴纳房产税,用木头盖房子显然交的更少!

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4、木制房屋抗震性比较好

可能很多人不理解,看起来质量远不如钢筋混凝土的木头房子,怎么可能抗震性会好呢?其实,正是因为房子是木头建造的,在地震发生的时候,木材具有质量轻、韧性强的特点,可以在轻微地震中自行弹性恢复,小地震,是难以对木质房屋造成实质性伤害的。

即便是遇到大地震,除非地面塌陷,房屋跟着倒塌进裂缝中,若只是在地面上发生较大的震动,房屋整体也会随之移动,轻易不会发生倒塌的现象,因为木制房屋实行的是箱体结构,一方受力,八方卸力,使得房屋晃晃悠悠的也很难轰然倒塌!

正因如此,在地震灾害频发的美国,依然伫立着许多百年老建筑,许多也都是木制结构,显然,木制房屋的抗震性是比较好的!

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5、木制房屋保暖性较好

木材是一种天然的、健康的、具有亲和力的材料,其保温(隔热)性能优异,比普通的砖瓦结构住房节省能源40%,保温性是钢材的400倍,混凝土的16倍。

在建造房屋的墙体时,美国人会使用石膏板填充进去充当隔热、防火的材料!

木结构建筑在住宅单元的使用寿命内具有大大降低采暖和制冷费用的潜力,较之钢或混凝土等其它建筑材料,木结构中的孔洞使木屋具有出色的隔热性能。轻型木结构建筑的框架结构之间存有空间,可以容纳隔热材料,能降低采暖和制冷费用,减少矿物燃料消耗!由此可以看出,木质结构是能够有效的抵挡寒冷的!

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为什么中国不能大规模建造木质房屋?

其实,这个就是两个国家之间的民生问题不同了,要知道中国国土面积为960万平方公里,人口却有14.11亿,而美国国土面积937万平方公里。人口只有3.33亿,相比较之下,美国就显得地广人稀了!想要盖房子,必须在平原上建造,美国人少,土地资源多,想怎么盖就怎么盖,一家人盖一栋2-3层的复式独栋别墅住起来很舒服!

但是,放在中国就不行了,中国的人口基数庞大,住房问题急需解决,如果每户人家都在平原上自己盖自己的房子,土地资源会大量被占用,那么,耕地问题如何解决?

建造钢筋混凝土的集体住房,正是考虑到了住房需求的问题,楼上楼下的能够住很多人,占用同样的面积,能住上十倍、百倍的人,这才是资源合理利用和分配!

更何况,美国人居住的木制房子不管是建造还是拆卸都比较简单,美国人喜欢搬家,说不定从这个州搬到那个州,如果建造钢筋混凝土的房子,根本不适合大规模拆卸,而且成本还高!相较于建造成本低的木制房子,搬了家也不心疼!

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再一个就是盖房时的工程队问题,要知道,我们国内建造楼房是有专业的施工队的,不管是拆楼的、清理的、打地基的、提供沙土水泥的、绑钢筋的、抬木板的都已经成为产业化,是有相应的流程和人员分配的,正因为成熟,才使得在中国建造楼房变得简单了许多!

反观美国,除了纽约这种大都市会使用钢筋混凝土建造钢结构住房,其他许多农村区域都是选择用木头盖房子,没有需求,自然没有市场,提供钢筋混凝土的公司和施工队也没有用武之地,资源少,自然价格高!

美国的材料费用低,人工费用却十分昂贵,如果建造一栋复杂的钢筋混凝土房子,那么势必要请很多人来帮忙,这些费用远远高于请人数更少的人去建造一栋木制房子!

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美国人难道不想住进钢筋混凝土的房子里面吗?当然想,只不过现实很残酷!

上面说了一些美国人偏爱木制房屋的一些原因,不仅有历史原因、成本原因、质量原因,其中最大的原因就是价钱!

相比于建造钢筋混凝土的房子造价来说,木制房子显然更便宜!

美国的国情是这样的,普通人的生活离不开两样东西:保险和银行!而保险公司更愿意给木制房屋上保险,别问我为什么?就是因为美国现有的木制房屋多啊,如果全部改成钢筋混凝土的,谁还买保险了?而且钢筋混凝土的房子那么结实,你在国内见过给自己家楼房买保险的吗?

再有一个原因也很现实,贫富差距的两极分化,前面说的那些钢筋混凝土的建造,只是为少部分有钱人提供的资源,普通人想要大规模建造这种房子,根本难以大规模实现!

要知道,盖那种钢筋混凝土的集体性住宅,势必要有工期,从挖地基到框架,需要的人力、物力根本不是盖木头房子能相比的,富人当然是愿意住进这种结实的钢筋混凝土房子里了,而普通人却因为没有条件盖,不得不住在这种木制房屋中,即便是在飓风经常出没的区域!

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如果是没有飓风的区域,木头房子真的很受欢迎!

说了这么多关于木头房子的优点和缺点,以及美国人为什么住在这种房子里,都跟他们的国情和民生有关!

离开飓风带之后,那些不受灾害影响的区域,显然更适合木头房屋的建造,不仅是因为造价低,更是具有家的意义!

而且,对于一些因家庭、工作、个人原因经常需要更换住所的人来说,比如是孩子上学、搬家、失业了等等,需要搬家的时候,木头房子舍弃了也不心疼,买卖成功率也更高!

因为在美国的二手房屋交易市场中,木制房屋也十分受欢迎,就是因为钢筋混凝土的房屋造价高,税费高,买一个房子缴纳那么多的房产税,显然不合适,对于一些经济条件不好的人来说,压力实在太大,毕竟,大部分都是普通人,哪来的那么多有钱人啊,那只是一个少数!

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写在最后

一套房子是人们安身立命的根本,有房才有家,中国人买房子也好,建房子也好,都是那种越牢靠、使用寿命越久越好,农村自建房可能十年二十年不会出现问题,大不了重新盖新房,那也是红砖大瓦房,钢筋混凝土的形式啊,城里更不用说了,楼房更是以混凝土浇灌而成的框架!

但是在美国,出于税收、自然灾害、居住喜好、就地取材、时间成本等各种原因,建造木制房屋,显然更适合大部分美国人的实际需求!

美国人盖木头房子,不仅是出于个人需求,还跟社会现状有关,木头房屋更易获得银行贷款和取得保险,在这种行情下,让普通人选择木头房子还是钢筋混凝土房子,答案已经很明显了。

其实,不必担心木头房屋的安全性,除了那些处于飓风带的地区,木头房屋在美国的其他区域还是十分受欢迎的,要不然,欧美国家怎么会有那么多上百年历史的木制老式建筑呢?

所以,房子是用来居住的,只要更适合自己,不管是木制的,还是混凝土制的,都可以,只要房子质量过关,都是你的家!

出处:头条号 @细观人生

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