买房送地块儿,还86个!内华达州的一套房子新主人爽了
网友【美国房事】 2022-08-12 02:33:52 分享在【美国信息交流】版块    1    4

内华达州Sparks一位买家精挑细选后看中了一套独栋别墅,一番交易后,截至上周六(2022年8月6日),名下竟然多出了64块地,另有二十多块在路上......

买家愣住了,公司慌了......

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01 天降横财:让买家轻松到手86块地

内华达州Washoe县评估师数据显示,买家最初打算入手的是价值594,481美元的单户独栋别墅。

然而最终评估员和县记录办公室获得的其他记录显示,买家除了所购买的房产之外,还意外获得了位于Reno东北部Spanish Springs市美国第五大房屋建筑商Toll Brothers公司Stonebrook开发区的84块额外房屋用地,其中包括几个已经建成并出售的宅基地,和2处公共空间的所有权。

截至刚刚过去的周六,至少有64块土地已经妥妥划归买家名下!

这样震撼人心的交易,自然被评估员办公室“盯上了”,办公室很快通知了相关产权公司。

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这样离谱的交易究竟是怎么回事?

答案是——只需误操作“复制粘贴”4个键(Ctrl C+Ctrl V),就能意外将数百万美元的房产所有权划到个人名下。

Washoe县首席副评估员Cori Burke周一表示:“看来拉斯维加斯Westminster Title公司在准备买家契约备案时,可能复制和粘贴了Toll Brothers公司的法律描述。很明显有失误,我们评估服务部门立即联系了Westminster Title公司,让他们及时纠正86处地块的转让产权链......县评估师办公室根据记录中提供的法律描述(而非地块编号)更新此类交易的所有权信息。

在本案中,7月25日正式记录的交易法律描述明确指出,包括‘1至85号地块...和公共区域A和B’......由不正确法律描述引起的错误实际上相当常见,主要就是复制粘贴类的错误。本案只是由于涉及的地段很多,显得更‘有趣’了一些”。

02 产权转移容易回收难

相关文件被注册后,所有权会通过正常程序从Toll Brothers公司转移到任何新的财产所有者。

纠正这种错误,需要相关购房者将产权转回给Toll Brothers公司。

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只是过程的难易程度将取决于对方的合作程度。

由于所涉及的几处房产已经卖给了其他买家,产权取回的任何长期拖延都可能导致潜在的更多麻烦。

Washoe县首席副评估员Cori Burke说:“对我们来说,这是很简单的事,我们只看注册文件,而非产权公司为获得明确地址所做的努力......我认为有人可能想让事情变困难。不过,产权公司档案里也有购买要约和接受文件,所以意图非常明确。我认为上法庭会败诉,而且怀疑这种事时有发生”。

有想进一步深扒的媒体,联系到了一位与买家同名的Sparks居民,得到的回复是——笑脸emoji表情符号的“不予置评”。

ref:
https://www.rgj.com/story/news/money/business/2022/08/09/toll-brothers-mistakenly-sells-85-subdivision-lots-sparks-nevada-homebuyer-title-copy-error/10271293002/

编译:Taola.com

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