北加州的房价下降近一成?美国在全面降价?
网友【美国房事】于【太平洋时间 2022-11-21 11:16:31】分享在【美国信息交流】版块    9607    1    3

美国今年下半房价趋势反转,《财富》(Fortune)杂志研究全美国148个城市报告显示,其中98个城市房价相比今年3月至4月最高点,已经见到明显下降,这些城市遍布全美,其中又以东、西岸城市最多,而当中房价下降幅度最大的,就属加州的旧金山和圣荷西(San Jose),分别都下降达到8.2%,加州也是全美房价下降城市最多的一州。

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旧金山房价直直落。(图/pixabay)

美国联准会(Fed)严打通胀,如今预计明年至2024年将进入“温和衰退期”,除了失业率上升,消费率下降,房价也会是另一个明显影响重点。《财富》杂志早前的报告显示,今年9月以来全美受调的148个主要城市中,就有高达98个城市房价出现衰退,西部主要城市如华盛顿州的西雅图,房价下跌7.8%,加州除了旧金山和圣荷西,圣塔克鲁兹(Santa Cruz)下降也达到6.5%,圣地牙哥(San diego)下降5.5%,洛杉矶下降也达到5.1%。

东部城市纽约下降2.5%,阿灵顿下降2.2%,费城下降2.6%。其余重要城市包括科罗拉多州的丹佛下降3%,德州奥斯丁(Austin)下降3.7%,休士顿下降4.5%,达拉斯下降2.5%,伊利诺州芝加哥下降2%。不过除了98个城市以外,其他50个城市则是“保持不变”,其中又以东海岸城市最多。

报告中显示,下降幅度较大的城市类型,大多属于高科技产业聚集的城市,或是在疫情期间房价水涨船高的城市,在疫情解封人流转移而出现回调。目前美国多地房市已经渐趋冷淡,其中也因房贷利率仍处于高点而有所影响,使得过去2年半间因疫情出现爆炸式成长的需求急速冷却。

编译:Taola.com

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3   2022-11-21 11:16:31  回复

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