关于外国人在中国买房的相关说明
网友【美国房事】 2023-11-07 04:13:32 分享在【聚焦美中不卒】版块    1    5

外国人可以在中国买房,但是必须满足以下条件:1.买房者必须在中国居住满一年;2.合同中要注明中文名字和外文名字;3.买房者需要提供身份证明;4.如公证材料是外文需到翻译公司翻译;5.资料备齐后要先到北京市涉外审批办公室进行审查;6.如购房需贷款,要提供在京无固定收入、婚姻以及配偶同意购房抵押贷款等证明。

一、外国人买房需要提供以下身份件明

(1)港澳同胞提供特别行政区户照或居民身份件、往来大陆通行件;

(2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份件明;

(3)外国人提供户照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的户照中文译本)

二、外国人买房需要提供以下符合购房条件的证明材料

(一)非港澳台外籍人士需提供在境内工作或者学习满一年的证明

(二)购一手房的,须提供:

(1)权利人为两人以上的,递交共有申请,申请权利人不具备完全行为能力的,应递交监护证明及监护人身份证(护照)复印件

(2)涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》

(3)取得房地测绘证明后直接到房地产交易核心办理房地产权证即可。(三)购二手房的,须提供:1、买卖合同公证书;2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》

3、《房屋评估报告》

4、《房地测绘证明》。

三、外国人办理购房贷款应提供以下材料

(1)身份件明;

(2)首付证明;

(3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明;

(4)婚姻证明(结婚证或单身证明),夫妻一方委托另一方办理货款的,应出具《授权委托书》,此项证明都 应通过中国驻该国使领馆认证或由该国驻中国使、领馆认证。

如果委托代理人购房,需要办理委托公证手续,在委托书中应当明确委托的权限及期限,以免因授权不明 给委托人造成损失。

外国人在北京购买房子是需要入境许可证的。大部分外国人在中国买房子都是因为工作的原因,也有一些 人是想要在中国定居,如果想要在中国买房子,就需要在北京住满一年,并且有一年以上的居住证和居留 状况证明。

另外,在北京购买房子除了有居住证之外,还需要年满十八周岁,如果没有年满十八周岁是不 允许在北京购买房子的。外国人购买房子还需要办理一个涉外审批单。

外籍人士在中国买房上证流程

基本情况:夫妻一方为中国人,一方为外国人,商业贷款中方为银行主借方,外籍方为次借方,双方共同上证。

流程一:与中介、卖方签三方合同,付定金及中介费的一半。

流程二:外籍方收集资料(护照翻译公证书三份原件、委托公证书三份原件),委托书是委托中方配偶,收集好这6份资料后交由中方配偶全权办理所有流程。

流产三:去银行办理按揭。

流程四:去当地国安局备案,拿一份备案证明原件。

流程五:付首付款给卖家。(留下付款单,备注购房首付款)

流程六:过户交税(收集材料: 中方身份证原件、户口本原件、结婚证原件、首付款付款单、国安局备案证明、护照首页复印件三份、护照翻译公证书三份原件、委托书原件三份、银行卡-用于交税费),结束后付掉剩余的中介费。

作者:Sam

出处:幸福里APP

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