2024年美国房价的趋势猜测
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家庭年入中位数不及购房年入中位数3/4

根据全国房地产经纪人协会(NAR)的数据,美国购房者的家庭收入中位数从前一年的88,000美元飙升至107,000美元,为有记录以来的最大增幅(22%)。而与此同时,美国2022人口普查局报告显示,全国中位数家庭收入略低于75,000美元。这就意味着,购房者如今需要的收入水平不到这一数值的四分之三。随着贷款利率加息至7%,美国房地产高溢价的情况正在加剧。

供不应求,各大机构预计2024房价上涨超2%

Redfin高级经济学家Sheharyar Bokhari在最近的一份报告中表示:“现在的房价比新冠前购房热潮之前高出约40%”;同时,几家房地产公司也预测,2024年房屋价格将继续上涨:NAR、Zillow和高盛对2024房价涨幅的预测也均在2%-2.6%。

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同时,高盛的分析师指出,市面房屋供给处于“历史性低位”,同时新上市房源的增加速度创下有记录以来的最慢水平。卖家不愿列出他们目前的住房并放弃低抵押贷款利率,进一步加剧了这个问题。

出处:头条号 @纽约EB5区域中心

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