家庭年入中位数不及购房年入中位数3/4

根据全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，美国购房者的家庭收入中位数从前一年的88,000美元飙升至107,000美元，为有记录以来的最大增幅（22%）。而与此同时，美国2022人口普查局报告显示，全国中位数家庭收入略低于75,000美元。这就意味着，购房者如今需要的收入水平不到这一数值的四分之三。随着贷款利率加息至7%，美国房地产高溢价的情况正在加剧。

供不应求，各大机构预计2024房价上涨超2%

Redfin高级经济学家Sheharyar Bokhari在最近的一份报告中表示：“现在的房价比新冠前购房热潮之前高出约40%”；同时，几家房地产公司也预测，2024年房屋价格将继续上涨：NAR、Zillow和高盛对2024房价涨幅的预测也均在2%-2.6%。

同时，高盛的分析师指出，市面房屋供给处于“历史性低位”，同时新上市房源的增加速度创下有记录以来的最慢水平。卖家不愿列出他们目前的住房并放弃低抵押贷款利率，进一步加剧了这个问题。

出处：头条号 @纽约EB5区域中心