见过偷钱包、偷车子的，但你听说过房子也能被“偷”吗？近日，亚利桑那州凤凰城的一起离奇案件震惊了全美。一名女子在毫不知情的情况下，房子竟被陌生人霸占并以20万美元出售！

受害者D’Andrea Turner起初不敢相信这是真的，“感觉像电视剧情节一样，完全无法想像这种事会发生。”然而，事实却摆在眼前。由于她的前夫Keith长期在外跑长途卡车，导致房子长期空置，这给了骗子可乘之机。

两名嫌疑人Aaron Polmanteer和Lledera Hollen闯入房屋，通过伪造身份信息，成功完成房产过户，并最终卖给了一名投资者。整个交易流程竟毫无破绽，直到他们试图兑现一张以Turner名字开出的支票时，引起了银行警觉，这才东窗事发。警方最终逮捕了这两名流浪汉，并成功将房产归还给Turner。

这一事件揭示了房产欺诈的惊人真相——在房主毫不知情的情况下，房子竟然可以被“偷走”并卖掉！近年来，类似案件越来越多，尤其是空置房屋和无贷款房产，最容易成为骗子的目标。他们通过伪造产权文档，钻法律漏洞，让整个交易看起来合法无误。

为了防范类似事件，纽约房地产专家和法律机构提出以下建议：

注册纽约市产权变更通知服务纽约房主可通过市财政局（NYC Department of Finance）官网注册 “产权警报”（Property Alert）服务，一旦房产所有权或抵押状态发生变更，系统将立即发送通知至房主邮箱，确保第一时间察觉异常。

选择纽约州认证的产权保险公司在房产交易中，务必选择纽约州保险部认证的正规产权公司（如 Fidelity National Title、First American Title），这些机构会对产权进行严格核查，降低伪造文件的风险。妥善保管个人及房产信息纽约房主应将房产证、身份证等重要文件加密保存，避免在社交媒体或公共场合泄露房产信息。

若发现个人信息泄露，需立即向纽约市消费者事务局（NYC DCA）报案。定期检查空置房产状态对于长期空置的纽约房产，建议委托专业管理公司定期巡查，或安装智能监控设备。同时，可向当地警局登记空置房屋信息，纳入社区安全监控范围。

了解纽约房产欺诈相关法律纽约州《房地产转让法》（Real Property Transfer Law）明确规定，伪造产权文件属重罪。房主若怀疑房产被侵占，可立即联系纽约市房屋局（HPD）或律师启动法律程序，及时冻结房产交易。

在纽约这样的超级都市，房产不仅是财富的象征，更是家庭的根基。此次案件提醒所有房主，即使身在外地，也需时刻关注房产安全。通过主动监控、选择正规服务机构，并了解本地法律，才能最大限度降低房产被盗卖的风险，守护好自己的 “纽约之家”。

出处：微信公众号 @世铭居