报税季来了！美国的房东们如何才能最大化税务抵扣呢？我们给大家整理了一份清单，确保每一笔可抵扣费用都不遗漏，让您的税务规划更高效！

可抵税的房东支出：

1️⃣招租拍摄费用房东聘请专业的摄影、摄像师对房源拍摄，不仅有助于提升租金，还能全额抵税！

2️⃣水电煤气费（Utility）在招租期间，房东支付的水、电、煤气等费用均可抵扣。若出租期间房东承担网费或太阳能费用，也可全额抵扣。

3️⃣中介佣金支付给出租代理和租客中介的佣金，都能抵税！

4️⃣物业管理费每月支付给管理公司的管理费，同样可作为费用全额抵扣。

5️⃣房屋保险无论是火险、地震险，还是电器保险（Home Warranty），这些费用都可以用于抵税！

6️⃣房产税出租房的地税可全额抵税，不受自住房 $10,000 上限的限制。

7️⃣HOA 物业费每月支付的小区物业管理费（HOA），也可全额抵扣！

8️⃣维修费用日常房屋维修（如管道、电力修理）可抵税，请记录保存收据！但要注意，全屋油漆、更换地毯、升级橱柜和电器等属于“装修”，可用于折旧或卖房时抵扣。

9️⃣律师费 & 会计师费聘请律师驱逐租客或请会计师报税的费用，也可以抵税！

以下这些由房东自行支付的可抵扣费用

🔹贷款利息及相关费用

🔹差旅费为了管理出租房而产生的合理差旅费用，也可以抵税！

🔹房屋折旧出租房建筑部分可按27.5 年折旧，大幅降低当年应税收入（注意：卖房时需加回）。

🌟 温馨提醒

📌无绿卡或公民身份的房东也需申报租金收入，需要向 IRS 申请ITIN（税号）后报税。📌建议房东们做好记录，妥善保存账单和收据，以备查验。

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出处：微信公众号 @美国一点通