申请房贷时,成功过审的四条建议分享!
网友【美国房事】 2025-04-20 04:37:53 分享在【美国信息交流】版块    1    5

大多数购房者在计划买房时都会选择房屋贷款,一方面可以减轻支付全款的压力,一方面利于合理的规划理财投资。在美国申请房屋贷款其实不难,只要对以下四点做好充足准备,不仅能提高申请到低利率贷款的几率,而且能更加有效快速通过审批。

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【稳定收入】:

房贷业者希望看到收入会持续不断。例如最后两年若你的就业间断,你必须予以解释并附上文件。业者想获得贷款可收回的保证,所以有稳定收入是关键。这表示如果你是自雇,你的收入将以过去两年来平均。如果你是拿W-2的员工,将向你要工资单和就业证明。

【良好的信用分数】:

你的信用分数通常需至少有720分以上。这并不表示信用分数若低于720分,就申请不到房贷,但是你的信用将受到较严密的审视。580分是最低分数。也许你使用高比率的信用额,或是你的卡债导致信用分数略低,或是以前曾错过付款。不论是何种情况,若想符合贷款资格,700分以上被视为好分数。

【债务少】:

谈到债务,与每月收入比起来,你的最低付债金额应很低,最好是总收入的10%以内。偿付房贷可能占收入的一大部分,所以若把其他最低付债保持在10%以内,就应有足够空间支付房贷。你能借到多少钱,要看你的收入是否足以偿还这笔贷款和其他债务。

【资产】:

申请房贷,业者会询问你的资产,特别是流动资产,他们想知道你为头款、交割费和每月房贷存了多少钱。所以应确保你的个人帐户有充分资产,而且这些资产在你的帐户至少两个月。

理想的申请房贷人,应有720信用分数,可付20%头款,债务对收入比率低,拥有良好付款纪录和扎实收入。

出处:微信公众号 @世铭居

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